Dwupoziomowe mieszkanie z balkonem i widokiem na Wały Chrobrego w Szczecinie
149,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie z balkonem i widokiem na Wały Chrobrego
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 96,00 m² z balkonem oraz piwnicą 6,41 m² ujawnioną w księdze wieczystej. Lokal położony jest w klimatycznej kamienicy z 1938 roku, naprzeciwko Placu Adama Mickiewicza, z pięknym widokiem na Wały Chrobrego i zieloną okolicę.
Najważniejsze atuty
- 2 poziomy z zachowaną komunikacją wewnętrzną
- możliwość użytkowania jako jedno mieszkanie dwupoziomowe lub dwa niezależne lokale
- balkon o powierzchni 2 m²
- piwnica w cenie
- wysokie wnętrza: 3,50 m
- świetna lokalizacja i doskonała komunikacja
- miejsca parkingowe płatne i bezpłatne przy budynku
Układ mieszkania
Poziom I – 45,00 m² - 2 ustawne pokoje - jeden pokój z wyjściem na balkon - duży przedpokój z wejściem na drugi poziom - łazienka
Poziom II – 51,00 m² - otwarta przestrzeń - wydzielona kuchnia - łazienka
Obecnie lokal posiada dwa oddzielne wejścia, co daje dużą elastyczność aranżacyjną. Nieruchomość można z łatwością przystosować do własnych potrzeb: - jako komfortowe mieszkanie dwupoziomowe z częścią dzienną na dole i strefą sypialnianą na górze, - albo jako dwa niezależne mieszkania z osobnymi mediami.
Budynek i standard
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze odnowionej kamienicy, a drugi poziom mieści się na poddaszu. Budynek jest w dobrym stanie, wykonany z cegły. Lokal wymaga remontu kapitalnego, co daje możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnej wizji.
Dodatkowe informacje
- powierzchnia całkowita: 96,00 m²
- piwnica: 6,41 m²
- liczba łazienek: 2
- kuchnia: oddzielna
- okna: plastikowe
- gaz: tak
- internet: tak
- telewizja kablowa: tak
- ogrzewanie: z sieci miejskiej
- ciepła woda: gazowy 2-obiegowy
Lokalizacja
Wały Chrobrego to jedna z najbardziej cenionych części Szczecina — miejsce łączące prestiż, spokój i świetny dostęp do centrum. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, infrastruktura miejska oraz dogodne połączenia komunikacyjne.
Mieszkanie jest dostępne od ręki. To doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni z potencjałem, w wyjątkowej lokalizacji i z pięknym widokiem.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż | Wały Chrobrego
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 96 m², położone w klimatycznej kamienicy z 1938 roku w dzielnicy Wały Chrobrego. Lokal znajduje się w budynku w dobrym stanie, a mieszkanie wymaga kapitalnego remontu — to doskonała propozycja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji.
Najważniejsze informacje: - Rodzaj nieruchomości: mieszkanie - Dostępne od: 17.07.2024 - Budynek: kamienica - Rok budowy: 1938 - Stan: do kapitalnego remontu - Powierzchnia całkowita: 96 m² - Liczba pięter w budynku: 3 - Wysokość kondygnacji: 3,50 m - Kuchnia: oddzielna - Łazienki: 2 - Piwnica: tak, o powierzchni 6,41 m² - Balkon: tak, o powierzchni 2 m² - Materiał ścian: cegła - Okna: plastikowe - Ogrodzenie: pełne
Media i instalacje: - gaz podłączony - internet - telewizja kablowa - ciepła woda: gazowy 2-obiegowy - ogrzewanie: C.O. z sieci miejskiej
Dodatkowe atuty: - własność gruntu - wygodny układ z dużym potencjałem aranżacyjnym - atrakcyjna lokalizacja w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części miasta
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Ogrodzenie
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.