Przestronny dom bliźniaczy na Pogodnie w Szczecinie, 228 m², garaż na 2 auta
330,000 €
Opis
Przestronny dom bliźniaczy w prestiżowej lokalizacji – Pogodno
Na sprzedaż wyjątkowy, jasny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina – na Pogodnie, w spokojnej, ślepej uliczce. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, prywatności i wygodnego dostępu do centrum miasta oraz terenów zielonych.
Najważniejsze atuty
- prestiżowa lokalizacja przy siedzibie NATO
- bardzo dobry stan techniczny
- funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń
- duży garaż podziemny na 2 samochody
- zadbany ogród zapewniający spokój i prywatność
- taras przy kuchni oraz dodatkowy taras na piętrze
- możliwość aranżacji poddasza według własnych potrzeb
Powierzchnia i działka
- powierzchnia całkowita: 228,46 m²
- powierzchnia użytkowa: 131,25 m²
- działka: 268 m²
- kształt działki: prostokąt
- teren płaski
Układ pomieszczeń
Parter - przestronny salon z kominkiem – 29,42 m² - jasna kuchnia z oknem, połączona z jadalnią – 16,67 m² - wyjście na taras – 14 m² - WC – 2,92 m²
Piętro - sypialnia – 13,77 m² - sypialnia – 10,85 m² - sypialnia – 12,37 m² - łazienka – 8,41 m² - taras – 9 m²
Poddasze Otwarta przestrzeń, obecnie zaaranżowana jako pokój rekreacyjny z siłownią i strefą wypoczynku. Istnieje możliwość wydzielenia łazienki – media są doprowadzone.
Piwnica - garaż podziemny na 2 auta – 24,94 m² - pralnia - kotłownia - pomieszczenia gospodarcze
Standard i wyposażenie
Dom został wybudowany w 1987 roku z cegły i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
- okna plastikowe
- podłogi: parkiet, z wyjątkiem kuchni, łazienki i przedsionka
- drewniane schody wewnętrzne z daglezji
- dach: blachodachówka
- ogrzewanie: gazowe
- ciepła woda: gazowy piec dwufunkcyjny Buderus
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
- ogrodzenie: siatka
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecina, ceniona za spokojną atmosferę, dużo zieleni i dobrą komunikację. W pobliżu znajdują się: - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - lokale gastronomiczne - szpital - bank
To oferta dla osób, które szukają przestronnego, funkcjonalnego i zadbanego domu w wyjątkowej lokalizacji.
Szczegóły
Dom bliźniaczy – Pogodno
Na sprzedaż dom bliźniaczy położony w prestiżowej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 268 m². Budynek z 1987 roku jest w bardzo dobrym stanie i wykonany z cegły.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 228,46 m²
- Powierzchnia użytkowa: 131,25 m²
- Rodzaj domu: bliźniaczy
- Liczba kondygnacji: 1
- Piwnica: tak
- Garaż: tak, podziemny, 2 miejsca postojowe
- Ogródek: tak
- Taras: 14 m²
- Kominek: tak
Układ i wnętrza
- 4 pokoje o powierzchniach: 29,42 m², 13,77 m², 10,85 m², 12,37 m²
- Kuchnia z oknem
- 1 łazienka
- 1 WC
- Podłogi: parkiet
Standard i wyposażenie
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Okna: plastikowe
- Dach: blachodachówka
- Ogrodzenie: siatka
Media i instalacje
- Ogrzewanie: gazowe
- Ciepła woda: piec gazowy 2-obiegowy
- Prąd: tak
- Gaz: tak
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny - szpital - bank
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Kominek
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.