Casa adosada nueva en Dobra con jardín, terraza y garaje, cerca de Szczecin
195,000 €
Descripción
Casa adosada nueva en Dobra
Presentamos una vivienda unifamiliar adosada de nueva construcción en Dobra, diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y funcionalidad en un entorno tranquilo y bien comunicado.
La finalización de las obras está prevista para el 3.er trimestre de 2024. Se trata de un proyecto individual, pensado para aprovechar al máximo la luz natural y crear espacios cómodos para la vida diaria.
Distribución
La casa cuenta con una superficie total de 120 m² y 103,52 m² útiles, distribuidos en:
- salón con cocina abierta y recibidor: 30 m²
- baño: 3,87 m²
- vestíbulo: 4,60 m²
- garaje para 1 coche: 16,48 m²
- comunicación y pasillo: 2,7 m²
- dormitorio principal con salida al balcón: 16,91 m²
- dormitorio: 12,43 m²
- dormitorio: 12,43 m²
- distribución superior y pasillo: 5,57 m²
- baño: 5,54 m²
- lavadero: 2,37 m²
Además, la propiedad dispone de una terraza de aprox. 20 m² y jardín.
Características destacadas
- vivienda separada del vecino mediante doble muro portante
- calefacción por suelo radiante en planta baja y primera planta
- bomba de calor con depósito de agua de 120 l
- preinstalación para alarma, fotovoltaica y persianas exteriores
- chimenea en el salón
- gran ventanal corredero HST con acceso a la terraza
- techo de cerámica en color antracita
- ventanas de PVC de triple acristalamiento
- puerta exterior antirrobo
- aislamiento de fachada de 18 cm
- techo aislado con lana de 20 cm o espuma de poliuretano proyectada
- pavimentos de hormigón
- escaleras de hormigón armado
- garaje individual
- parcela con valla de malla panelada
- depósito de recogida de aguas pluviales
Entorno y ubicación
La vivienda se encuentra en una ubicación muy práctica, con acceso rápido a todo lo necesario en el día a día:
- aprox. 20 min al centro de Szczecin
- 3 min a pie de la parada de autobús
- cerca de colegios, guarderías, tiendas, restaurantes, oficina de correos y servicios
- a aprox. 5 min del paso fronterizo de Lubieszyn
En las inmediaciones también hay bosque, río, lago, comercio, transporte público, farmacia, gimnasio, bancos y zonas infantiles.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, luminosa y bien conectada, en un entorno cómodo para vivir.
Detalles
Casa adosada en venta
- Tipo de propiedad: casa
- Tipo de casa: adosada
- Año de construcción: 2024
- Estado: en bruto de promotor
- Estado del edificio: en bruto de promotor
- Superficie total: 120,00 m²
- Superficie útil: 103,52 m²
- Superficie de la parcela: 292,00 m²
- Forma de la parcela: irregular
- Ubicación de la parcela: terreno variado
- Propiedad de la parcela: plena propiedad
- Material de las paredes: silicato
- Cocina: americana
- Baños: 2
- Superficie de las habitaciones: 30 + 16,91 + 12,43 + 12,43 m²
- Número de plantas: 1
- Calefacción: chimenea, bomba de calor
- Electricidad: sí
- Saneamiento: red municipal
- Agua: red municipal
- Alarma: sí
- Ventanas: de plástico
- Tejado: teja
- Suelo: hormigón
- Vallado: malla
- Garaje: sí
- Plazas de garaje: 1
- Superficie de la terraza: 20 m²
Ubicación cercana
- Bosque: cerca
- Río: cerca
- Lago: cerca
- Tienda: cerca
- Guardería: cerca
- Jardín de infancia: cerca
- Escuela primaria: cerca
- Transporte público: cerca
- Farmacia: cerca
- Restaurante: cerca
- Gimnasio: cerca
- Banco: cerca
- Parque infantil: cerca
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Garaje
- Jardín
- Balcón
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.