Rezydencja z dużą działką 3600 m² w Mierzynie, 470 m², 4 sypialnie
697,000 €
Opis
Rezydencja z dużą działką w Mierzynie
Na sprzedaż wyjątkowy dom o charakterze rezydencji, położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3 600 m². Nieruchomość wyróżnia się elegancką bryłą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem zarówno do wygodnego życia rodzinnego, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita: 470 m²
- powierzchnia użytkowa: 405 m²
- działka: 3 600 m², kształt prostokąta
- dom z 1999 roku
- wysoki standard i solidne wykonanie z cegły
- 4 sypialnie
- 3 łazienki i 3 WC
- 4 balkony, 2 tarasy
- garaż w bryle budynku oraz drugi garaż wolnostojący
- dwa niezależne wjazdy na posesję
- ogród z licznymi nasadzeniami i oczkiem wodnym
Układ pomieszczeń
Parter obejmuje około 300 m² i oferuje: - reprezentacyjny hall - otwartą kuchnię z oknem i jadalnią - duży, jasny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu - ogród zimowy - dwa dodatkowe pokoje - salon rekreacyjny - łazienkę - pomieszczenie gospodarcze
Piętro to strefa prywatna z: - 4 sypialniami - 2 łazienkami - wyjściem na balkony z każdej sypialni - jednej sypialni z własną, dużą łazienką
Dodatkowo na piętrze znajduje się: - pomieszczenie z prysznicem - miejsce przygotowane pod saunę i strefę wypoczynkową - pomieszczenie techniczne z piecami i instalacją solarną - wspólny taras
Komfort i wyposażenie
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i ekonomii użytkowania. Zastosowano: - ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach - grzejniki na piętrze - kominek z rozprowadzeniem ciepła - centralny odkurzacz - rolety antywłamaniowe - cztery solary - piec gazowy dwufunkcyjny - osobny piec gazowy do ciepłej wody
Dodatkowe możliwości
Dwa niezależne wjazdy oraz układ posesji dają komfortowe warunki także pod działalność gospodarczą, np. biuro, gabinety lub inną usługę, bez zakłócania życia prywatnego.
Nieruchomość wymaga odświeżenia i przywrócenia dawnego blasku, jednak jej potencjał, przestrzeń i prestiżowy charakter są naprawdę wyjątkowe.
Zapraszamy na prezentację.
Szczegóły
Rezydencja na sprzedaż
Typ nieruchomości: dom
Rodzaj domu: rezydencja
Rok budowy: 1999
Standard: bardzo dobry
Stan budynku: dobry
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 470,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 405,00 m²
- Powierzchnia działki: 3 600,00 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Forma własności działki: własność
- Materiał ścian: cegła
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Układ i udogodnienia
- kuchnia z oknem
- 3 WC
- energia elektryczna
- podłączony gaz
- garaż
- 3 miejsca garażowe
- ogródek
- garderoba
- kominek
- 4 balkony
- taras
- 2 tarasy
Nieruchomość dostępna od: 11.05.2014
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.