Duży dom wolnostojący w Szczecinie-Kijewie z potencjałem inwestycyjnym
295,000 € 2,951,000 €
Opis
Duży dom wolnostojący w Kijewie – idealny dla rodziny lub inwestycji
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny z 1993 roku, położony na zadbanej działce o powierzchni 560 m² w spokojnej, zielonej części Kijewa. Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz świetnym potencjałem inwestycyjnym — może sprawdzić się także jako dom dla pracowników.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia użytkowa: 285 m²
- Powierzchnia całkowita: 327 m²
- Działka: 560 m², kształt prostokąta
- Dom wolnostojący
- Bardzo dobry standard i stan budynku
- 3 łazienki
- Duża kuchnia z jadalnią
- 2 tarasy i 3 balkony
- Garaż na 2 samochody
- Piwnica oraz dodatkowe pomieszczenia użytkowe
- Nowe okna trzyszybowe wymienione w 2024 roku
- Rolety antywłamaniowe i system alarmowy
Układ pomieszczeń
Aktualnie dom został podzielony na ok. 10 niezależnych pokoi z zamkami w drzwiach, co zwiększa jego funkcjonalność przy wynajmie lub zakwaterowaniu większej liczby osób. Pierwotny układ można przywrócić.
Parter: - 2 duże pokoje: 40 m² i 35 m² - kuchnia 15 m² - łazienka z WC 12 m² - wiatrołap i klatka schodowa
Piętro: - pokój 45 m² z wyjściem na taras - pokój 16 m² - łazienka 12 m² - korytarz i klatka schodowa - dodatkowe wyjście na taras z korytarza
Poddasze: - otwarta przestrzeń 35 m², obecnie podzielona na 2 pokoje - łazienka 8 m²
Przyziemie / piwnica: - oddzielne dwupokojowe mieszkanie - pokój wypoczynkowy z barkiem 22 m² - kuchnia 16 m² - łazienka z prysznicem 12 m² - drugi pokój 48 m² - 2 pomieszczenia piwniczne - kotłownia
Dodatkowo do dyspozycji jest strych o powierzchni 18 m².
Standard i wyposażenie
Dom został solidnie wybudowany z cegły i posiada dach pokryty dachówką. Wnętrza są jasne i ustawne, a układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Wyposażenie obejmuje m.in.: - oddzielną kuchnię z zabudową - piekarnik - łazienki z wanną, umywalką, WC i bidetem - ogrzewanie indywidualne: piec gazowy VAILLANT - dodatkowy sprawny piec na paliwo stałe - instalację alarmową - rolety antywłamaniowe
Media i otoczenie
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja
- dodatkowe ujęcie wody z hydroforem do podlewania ogrodu
Nieruchomość znajduje się w bardzo cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i lasu. W pobliżu są także park, plac zabaw, boisko oraz siłownia plenerowa. Dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do centrum miasta, autostrady i dróg krajowych. W okolicy znajdują się również popularne sklepy i markety budowlane.
To doskonała propozycja dla osób szukających dużego domu z potencjałem, w świetnej lokalizacji i z wieloma możliwościami wykorzystania.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Kijewie
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o bardzo dobrym standardzie, położony w spokojnej części Kijewa. Nieruchomość została wybudowana w 1993 roku i jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 327 m²
- Powierzchnia użytkowa: 285 m²
- Powierzchnia działki: 560 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Liczba kondygnacji: 2
- Piwnica: tak
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Materiał budynku: cegła
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
Układ i pomieszczenia
Dom oferuje funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią oraz dużą ilością przestrzeni dziennej i prywatnej.
- Kuchnie: 16 m² / 15 m²
- Pokoje: 45 m² / 45 m² / 35 m² / 35 m² / 22 m² / 16 m²
- Łazienki: 12 m² / 12 m² / 8 m²
Udogodnienia
- energia elektryczna
- instalacja 400V (siła)
- gaz
- piekarnik
- garaż
- 2 miejsca garażowe
- ogródek
- 3 balkony
- 2 tarasy
Dodatkowe informacje
Łazienki wyposażone są w: - umywalkę - wannę - WC - bidet
Dach pokryty jest dachówką.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.