Dom bliźniak z ogrodem na Warszewie w Szczecinie – duży potencjał
254,000 €
Opis
Dom bliźniak z ogrodem w Szczecinie – Warszewo
Na sprzedaż oferujemy dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Warszewie. To spokojna, zielona okolica z bardzo dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą w pobliżu, idealna dla rodzin oraz osób szukających miejsca z potencjałem do własnej aranżacji.
Najważniejsze atuty
- świetna lokalizacja wśród terenów zielonych
- dobry dojazd do centrum miasta
- zadbany ogród z licznymi nasadzeniami
- przestronny taras z widokiem na ogród
- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref
- garaż / miejsce postojowe na posesji
- dom z dużym potencjałem adaptacyjnym
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 603 m² (PLN 2,614). Dojazd prowadzi drogą asfaltową. W okolicy znajdują się m.in. sklepy, apteka, szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, boiska, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. W pobliżu dostępna jest również komunikacja miejska.
Informacje o budynku
Dom został wybudowany w 1965 roku i posiada konstrukcję murowaną z cegły. Nieruchomość jest ocieplona i wymaga drobnego remontu, co daje możliwość dopasowania wnętrz do własnych potrzeb. Budynek jest częściowo podpiwniczony, a dach pokryty papą.
Układ pomieszczeń
Dom oferuje funkcjonalny układ z możliwością wykorzystania jako: - jedna wygodna przestrzeń rodzinna - dwa niezależne mieszkania - dom z częścią do pracy lub prowadzenia pasji
Parter: - wiatrołap - hol - 3 pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka - WC - pralnia - 2 pomieszczenia gospodarcze - korytarz
Piętro: - 3 pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka - WC - korytarz - taras 19,65 m² (PLN 85,61)
Powierzchnie
- powierzchnia całkowita: 214,13 m²
- powierzchnia użytkowa: 171,07 m²
- powierzchnia działki: 603 m²
Media i udogodnienia
- ogrzewanie gazowe
- gaz
- energia elektryczna
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- plastikowe okna
- ogrodzenie mieszane
- garaż / 1 miejsce parkingowe
To oferta dla osób, które szukają domu w świetnej lokalizacji, z ogrodem i dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Szczegóły
Dom bliźniaczy na Warszewie
Na sprzedaż dom bliźniaczy położony na Warszewie, na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 603 m², stanowiącej własność.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 214,13 m²
- Powierzchnia użytkowa: 171,07 m²
- Rok budowy: 1965
- Standard: do drobnego remontu
- Stan budynku: do drobnego remontu
- Materiał: cegła
- Liczba kondygnacji: 1
- Rodzaj domu: bliźniaczy
Układ i wyposażenie
- Kuchnia: oddzielna
- Łazienka: 1
- WC: 2
- Garaż: tak, 1 miejsce
Media i instalacje
- Ogrzewanie: centralne gazowe
- Ciepła woda: gazowy, 2-obiegowy
- Prąd: tak
- Gaz: tak
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
Dodatkowe informacje
- Okna: plastikowe
- Dach: papa
- Ogrodzenie: mieszane
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej okolicy, w pobliżu znajdują się: - park - sklep - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.