Obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy z mieszkaniem w Tanowie blisko Szczecina
390,000 €
Opis
Obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy z funkcją mieszkalną – Tanowo, 10 km od Szczecina
Na sprzedaż atrakcyjny obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy z dodatkową funkcją mieszkalną, położony w Tanowie, zaledwie 10 km od Szczecina. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3 656 m² (PLN 15 859 040) i obejmuje teren składający się z trzech działek, z czego dwie pozostają niezabudowane, co daje możliwość dalszej rozbudowy.
Najważniejsze atuty
- łączna powierzchnia użytkowa: 947 m²
- powierzchnia całkowita: 956 m²
- działka własnościowa: 3 656 m²
- dojazd drogą asfaltową
- media: prąd, woda, kanalizacja
- możliwość prowadzenia działalności rzemieślniczej
- możliwość zamieszkania właściciela lub użytkownika, przy zachowaniu podstawowej funkcji terenu
- bardzo dobry standard i dobry stan budynku
- budynek wolnostojący, murowany z cegły
Część produkcyjno-magazynowa i biurowa
Obiekt składa się z pięciu połączonych hal: - 3 hale o łącznej powierzchni 442 m² - 2 hale o powierzchni 278 m²
Łączna powierzchnia hal oraz pomieszczeń biurowo-socjalnych wynosi 849 m².
W części biurowej znajdują się: - pokój: 25 m² - korytarz: 8,3 m² - pomieszczenia socjalne z kuchnią i łazienką: ok. 15 m²
Wysokość pomieszczeń magazynowych w najwyższym punkcie sięga 6 m. Dotychczas przestrzeń była wykorzystywana w celach usługowo-magazynowych.
Część mieszkalna
Dom o powierzchni 89 m² oferuje wygodny układ dla rodziny lub właściciela prowadzącego działalność na miejscu.
Parter: - kuchnia: 10,15 m² - pokój dzienny: 10,3 m² - łazienka: 6,95 m² - korytarz wejściowy: ok. 12 m² - przedpokój: 12 m²
Piętro: - sypialnia: 17,4 m² - sypialnia: 15,2 m² - sypialnia: 10,2 m² - łazienka: 3 m² - korytarz: ok. 12 m²
Dom posiada również balkon o powierzchni 5 m², ogródek oraz garaż.
Zagospodarowanie terenu
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Główne przeznaczenie to: - usługi rzemieślnicze
Dopuszcza się także: - mieszkanie właściciela lub użytkownika, pod warunkiem realizacji podstawowego przeznaczenia terenu
Parametry zabudowy: - zabudowa zwarta w obrębie działki - powierzchnia zabudowy do 40% - wysokość zabudowy do 2 kondygnacji i do 9,5 m - dopuszczalne dachy płaskie w budynkach usługowych jednokondygnacyjnych - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%
To propozycja dla osób szukających przestrzeni łączącej działalność gospodarczą, magazyn i wygodne mieszkanie w świetnej lokalizacji, z dużym potencjałem rozwoju.
Szczegóły
Dom wolnostojący na sprzedaż
Dostępny od: 27.10.2025
Rok budowy: 1950
Standard: bardzo dobry
Stan budynku: dobry
Materiał ścian: cegła
Stan prawny działki: własność
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 956,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 947,00 m²
- Powierzchnia działki: 3 656,00 m²
- Liczba kondygnacji: 1
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Pokrycie dachu: inne
Pomieszczenia
- Kuchnia: 10,15 m², z oknem
- Łazienka: 6,95 m²
- Pokoje: 10,3+17,4+15,2+10,2 m²
Udogodnienia
- energia elektryczna
- internet
- lodówka
- pralka
- garaż
- ogródek
- 1 balkon o powierzchni 5 m²
Wyposażenie łazienki
- WC
- prysznic
- grzejnik drabinkowy
- pralka
- umywalka
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.