Dom z dużą działką 7046 m² w Tanowie, blisko Szczecina, 4 pokoje, 2 garaże
375,000 € 399,000 €
Opis
Wyjątkowy dom z dużą działką w otoczeniu natury
Zapraszamy do poznania komfortowego, wolnostojącego domu położonego w spokojnej i malowniczej okolicy, wśród pól, lasów i terenów zielonych, zaledwie kilkanaście minut od Szczecina. To idealna propozycja dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń oraz wygodny dostęp do miasta.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- dom wolnostojący z 2015 roku
- powierzchnia całkowita: 142,20 m²
- powierzchnia użytkowa: 124,00 m²
- 4 pokoje
- 2 łazienki oraz osobne WC
- przestronna kuchnia z jadalnią
- 2 zadaszone tarasy o łącznej powierzchni ok. 40 m²
- garaż w bryle budynku oraz dodatkowy garaż wolnostojący
- drewutnia i pomieszczenie gospodarcze
- wysoki standard wykonania i bardzo dobry stan budynku
Układ i wyposażenie
Dom oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego życia. Jasna, otwarta strefa dzienna z kuchnią i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a dwa zadaszone tarasy pozwalają cieszyć się otoczeniem przez większą część roku.
Działka
- powierzchnia działki: 7 046 m²
- kształt: trapez
- teren płaski
- ok. 3 000 m² terenu ogrodzonego i zadbanego
- ok. 4 000 m² stanowią tereny zadrzewione, przypominające łąkę nad rzeką
- działka wyrównana, z dojrzałymi nasadzeniami
- korzystne położenie względem stron świata
Standard i technologia
- ściany z cegły
- ocieplenie styropianem 12 cm
- dach pokryty dachówką
- okna plastikowe, trzyszybowe
- drzwi antywłamaniowe
- podjazd utwardzony kostką
- domofon
- ogrodzenie mieszane
Media i instalacje
- energia elektryczna
- woda miejska
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- gaz w drodze przy granicy działki
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca na paliwo stałe
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Witorza koło Tanowa, w sąsiedztwie Rezerwatu Świdwie. To kameralna okolica z nieliczną zabudową, otoczona polami, rzeką i lasem. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Dojazd samochodem: - ok. 4 min do sklepu Dino i lokalnych punktów usługowych - ok. 5 min do restauracji - ok. 12 min do Polic - ok. 15 min nad Zalew Szczeciński - ok. 15 min nad Jezioro Głębokie - ok. 20 min do centrum Szczecina
To idealna propozycja dla osób szukających domu w zielonym otoczeniu, z dużą działką i wygodnym dostępem do miasta.
Szczegóły
Dom wolnostojący w bardzo dobrym stanie
Na sprzedaż wolnostojący dom dostępny od 01.08.2025, położony na płaskiej działce o powierzchni 7 046 m² i kształcie trapezu. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem oraz świetnym stanem budynku.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 142,20 m²
- Powierzchnia użytkowa: 124,00 m²
- Rok budowy: 2015
- Liczba kondygnacji: 1
- Materiał: cegła
- Stan: bardzo dobry
- Standard: bardzo dobry
- Forma własności działki: własność
Układ i wyposażenie
- Kuchnia: prześwit
- Łazienki: 2
- WC: 1
- Energia elektryczna: tak
- Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Woda: miejska
- Domofon: tak
- Okna: plastikowe
- Pokrycie dachu: dachówka
- Ogrodzenie: mieszane
Dodatkowe atuty
- Garaż: tak
- Miejsca garażowe: 2
- Taras: tak
- Liczba tarasów: 2
- Łączna powierzchnia tarasów: 40 m²
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - las - rzeka - sklep - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Taras
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.