Szczecin Gumieńce: 4-pokojowe mieszkanie z ogrodem, tarasem i balkonem
148,000 €
Opis
Duże mieszkanie z ogrodem i tarasem – Gumieńce
Na sprzedaż przestronne mieszkanie położone na 1. piętrze domu dwurodzinnego w zielonej i dobrze skomunikowanej części Gumieniec. To propozycja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem – zarówno do własnej aranżacji, jak i pod inwestycję.
Mieszkanie ma 72,30 m² i składa się z: - 4 oddzielnych pokoi o powierzchniach: 15 m², 15 m², 10 m², 10 m² - jasnej kuchni z oknem – 10 m² - łazienki – 5 m² - przestronnego korytarza
Do lokalu przynależą również: - 2 piwnice o łącznej powierzchni 40 m² - balkon – 10 m² - taras – 15 m² - ogród o powierzchni ponad 200 m²
Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z poddasza, a także opcja jego wykupienia i urządzenia według własnych potrzeb.
Najważniejsze informacje
- Rok budowy: 1930
- Stan: do kapitalnego remontu
- Budynek: do kapitalnego remontu
- Materiał: cegła
- Wysokość pomieszczeń: 280 cm
- Ogrzewanie: gazowe
- Ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- Okna: plastikowe
- Podłogi: panele, kafle
- Dostępne media: gaz
- Dodatki: domofon, lodówka
- Ogrodzenie: pełne
Atuty oferty
- duży metraż i funkcjonalny układ
- 2 piwnice oraz duży ogród
- balkon i taras
- mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym
- świetna lokalizacja w pobliżu:
- parku
- jeziora
- przedszkola
- szkoły podstawowej
- komunikacji miejskiej
- lokali gastronomicznych
- klubu fitness
- placu zabaw
Obecnie wszystkie pokoje są wynajęte, co może stanowić ciekawą propozycję inwestycyjną.
Mieszkanie dostępne od 18.06.2024.
Szczegóły
Mieszkanie 72,30 m² – Gumieńce
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 72,30 m² położone w dzielnicy Gumieńce. Lokal znajduje się w budynku z 1930 roku, przeznaczonym do kapitalnego remontu. Również stan budynku wymaga kapitalnego remontu.
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje: 15 m², 15 m², 10 m², 10 m²
- Kuchnia z oknem: 10 m²
- Łazienka: 5 m²
- Piwnica: 40 m²
Atuty nieruchomości
- 1 piętro w budynku jednopiętrowym
- Wysokość kondygnacji: 280 cm
- Budynek z cegły
- Ogrzewanie gazowe
- Gaz podłączony
- Ciepła woda z piecyka gazowego dwufunkcyjnego
- Plastikowe okna
- Podłogi: panele i kafle
- Domofon
- Lodówka
- Pełne ogrodzenie
- Ogródek
- Balkon o powierzchni 10 m²
- Taras o powierzchni 15 m²
Ekspozycja
- północ
- południe
- wschód
- zachód
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - park - jezioro - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - lokale gastronomiczne - klub fitness - plac zabaw
Dostępne od: 18.06.2024
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Ogrodzenie
- Ogród
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.