2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem i potencjałem rozbudowy, Międzyzdroje
210,000 €
Opis
Mieszkanie 2-pokojowe z ogródkiem, miejscami parkingowymi i potencjałem rozbudowy
Na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie położone w spokojnej okolicy, a jednocześnie bardzo blisko centrum. To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Zaledwie 200 m do plaży oraz 50 m do Wolińskiego Parku Narodowego sprawiają, że lokalizacja zachwyca o każdej porze roku.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa: 57,60 m²
- działka prawie 300 m² z wyodrębnionymi 3 miejscami parkingowymi
- ogród
- brak czynszu
- gotowy projekt rozbudowy oraz wydane pozwolenie na budowę
- możliwość stworzenia 3 lokali
- budynek i mieszkanie po remoncie w 2019 r.
- spokojna, cicha uliczka
- blisko morza, lasu, sklepów i komunikacji
Układ obecny
Mieszkanie składa się z: - wiatrołapu z zabudowaną szafą i garderobą – 8,5 m² - pokoju – 13,28 m² - salonu – 19,55 m² - kuchni z oknem – ok. 10 m² - łazienki – ok. 11 m²
Wnętrze jest funkcjonalne, a dzięki przemyślanemu układowi daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość posiada kompletną dokumentację umożliwiającą rozbudowę tylnej części budynku. W projekcie przewidziano: - 1. lokal – kawalerka z aneksem kuchennym, 19,39 m² - 2. lokal – kawalerka z aneksem kuchennym, 25,78 m² - 3. lokal – dwupoziomowy apartament 4-pokojowy, 99 m²
To doskonała opcja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem wynajmu całorocznego lub własnej działalności.
Standard i media
- budynek z 1930 roku, w bardzo dobrym stanie
- cegła
- mieszkanie po remoncie: nowe fundamenty z izolacją, nowe wylewki, instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza, nowe tynki, nowy strop z ociepleniem z wełny mineralnej
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- okna plastikowe
- podłogi: panele
- dostępne media: gaz, internet, telewizja kablowa, linia telefoniczna, siła
- garaż oraz 3 miejsca parkingowe
- mieszkanie z udogodnieniami dla osób z ograniczoną mobilnością
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - morze i plaża - las i park narodowy - sklep - żłobek - przystanek komunikacji - apteka - lokale gastronomiczne - bank
Jeśli szukasz nieruchomości w świetnej lokalizacji, z ogródkiem, parkingiem i dużym potencjałem rozwoju, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.
Szczegóły
Mieszkanie 57,60 m² w kamienicy z 1930 roku
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 57,60 m² położone na parterze kamienicy. Lokal znajduje się w budynku z 1930 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość z własnością gruntu.
Układ i standard
- 2 pokoje o powierzchni 20 m² oraz 13,3 m²
- kuchnia z oknem o powierzchni 10 m²
- łazienka o powierzchni 11 m²
- wysokość pomieszczeń: 2,70 m
- standard: bardzo dobry
- ściany: cegła
- podłogi: panele
- okna: plastikowe
Media i instalacje
- ogrzewanie: CO gazowe
- ciepła woda: gazowy piec dwufunkcyjny
- gaz: podłączony
- prąd 400V (siła): tak
- telefon: tak
- internet: tak
- telewizja kablowa: tak
Atuty nieruchomości
- garaż
- 3 miejsca parkingowe
- ogród
- garderoba
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
- ogrodzenie pełne
- widok na południe
Otoczenie
Nieruchomość położona przy cichej ulicy, z dostępem do wielu udogodnień w pobliżu: - park - las - morze - sklep - żłobek - przystanek PKS - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - bank
Łazienka
Wyposażenie: - prysznic - WC - grzejnik drabinkowy - umywalka
Idealna propozycja dla osób szukających mieszkania w kamienicy z dobrą lokalizacją i funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Gaz
- Ogrodzenie
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Dostępne dla niepełnosprawnych
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.