Poniemiecka willa w Szczecinie na Starym Pogodnie z dużą działką
649,000 €
Opis
Poniemiecka willa w sercu Starego Pogodna
Na sprzedaż wyjątkowa, przedwojenna willa położona w jednej z najbardziej pożądanych części Szczecina. To propozycja dla osób szukających nieruchomości z charakterem, dużym potencjałem aranżacyjnym i świetną lokalizacją.
Najważniejsze atuty
- doskonała lokalizacja na Starym Pogodnie
- duża działka o powierzchni 992 m²
- wolnostojący garaż na 2 auta
- zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, zapewniający prywatność i spokój
- możliwość rozbudowy od strony ogrodu
- strych do adaptacji
- dwa niezależne mieszkania w obecnym układzie
- pełne ogrodzenie posesji
Budynek
Willa wolnostojąca, podpiwniczona, wybudowana w 1927 roku, wykonana z cegły. Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Powierzchnia całkowita: 321,04 m²
Powierzchnia użytkowa: 160,52 m²
Układ pomieszczeń
Budynek składa się z 3 kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra.
Parter: - 3 przestronne pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka - WC - korytarz
Piętro: - 4 pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka - WC - korytarz
Lokalizacja
Willa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych, takich jak: - Park Kasprowicza - Syrenie Stawy - Różanka - Arkońka
W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska, sklepy oraz pełna infrastruktura usługowa. Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną, co podkreśla prestiż i wyjątkowy klimat tego miejsca.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i ponadczasową architekturę.
Zapraszamy na prezentację.
Szczegóły
Mieszkanie w willi | Pogodno | 321,04 m² | działka 992 m²
Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w prestiżowej dzielnicy Pogodno, w przedwojennej willi z 1927 roku. Nieruchomość wymaga remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Rodzaj budynku: willa
- Powierzchnia całkowita: 321,04 m²
- Powierzchnia działki: 992 m²
- Rok budowy: 1927
- Standard: do remontu
- Stan budynku: do remontu
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter: 2
- Parter: tak
- Piwnica: tak
- Liczba łazienek: 2
- Kuchnia: oddzielna
Udogodnienia
- gaz podłączony
- internet
- telewizja kablowa
- garaż
- ogródek
Dodatkowe atuty
- pełne ogrodzenie
- duża działka
- spokojna, zielona okolica
- świetna lokalizacja w jednej z najbardziej cenionych części miasta
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz domu z potencjałem w wyjątkowej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Piwnica
- Gaz
- Ogrodzenie
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.