Luksusowy apartament 145 m² z sauną na osiedlu premium w Szczecinie
326,000 € 335,000 €
Opis
Luksusowy, unikalny apartament 145 m² w prestiżowej lokalizacji
Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 145 m², położony na ostatniej, czwartej kondygnacji nowoczesnego budynku z 2013 roku, na zamkniętym, prestiżowym osiedlu w pobliżu centrum Szczecina. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie, prywatności i najwyższym standardzie życia.
Apartament ma południowo-zachodnią ekspozycję i został indywidualnie zaprojektowany. Wyróżnia się funkcjonalnym układem strefowym, eleganckim wykończeniem oraz dużą ilością naturalnego światła. Do dyspozycji są 3 balkony, duża loggia oraz sucha sauna.
Układ apartamentu
Część dzienna: - przestronny hol z wejściem do salonu - salon - otwarta kuchnia - gabinet lub dodatkowa sypialnia - osobne WC - garderoba - pralnia - balkon z wyjściem z kuchni i salonu
Część nocna: - sypialnia - osobna łazienka z prysznicem i głębokim brodzikiem - druga sypialnia - duża garderoba - pokój kąpielowy z: - wanną - osobnym prysznicem - dwuosobową suchą sauną - balkon z wyjściem z większej sypialni i pokoju kąpielowego
Możliwość połączenia dwóch lokali
Oferta obejmuje: - apartament 117 m² - sąsiednią kawalerkę 28 m²
Oba lokale sąsiadują ze sobą ścianą działową, co daje możliwość ich połączenia i stworzenia jeszcze większej, bardziej elastycznej przestrzeni — np. z dodatkową sypialnią, gabinetem lub osobną strefą dla gości.
Wyposażenie i udogodnienia
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- inteligentny system sterowania oświetleniem, ogrzewaniem i wentylacją
- odkurzacz centralny
- wielostrefowe nagłośnienie w sufitach podwieszanych
- winda
- internet
- domofon
- pełne ogrodzenie osiedla
Standard wykończenia
Apartament wykończony został materiałami wysokiej jakości: - w salonie deska olejowana KAHRS - w kuchni panele AC6 PERGO - w łazienkach drewno egzotyczne oraz ekskluzywna włoska i hiszpańska glazura i terakota - armatura ROCA, GROHE i DEANTE
Kuchnia
Kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana: - szafki z frontami fornirowanymi - mechanizmy BLUM - wysokiej klasy sprzęt AGD
Dodatkowe możliwości
- możliwość dokupienia 1–3 miejsc postojowych w garażu podziemnym: 35 000 PLN za miejsce
- możliwość zakupu komórki lokatorskiej o powierzchni 12 m² za uzgodnioną cenę
Informacje dodatkowe
- mieszkanie sprzedawane jest jako udział w nieruchomości z prawem wyłącznego korzystania
- możliwość zakupu lokalu z najemcami lub bez najemców
- oferta atrakcyjna także inwestycyjnie, z możliwością zakupu mieszkań w tym budynku osobno lub w pakiecie
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego apartamentu w doskonałej lokalizacji, z możliwością dopasowania układu do własnych potrzeb.
Szczegóły
Mieszkanie w Śródmieściu-Centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 145 m², położone w prestiżowej lokalizacji Śródmieście-Centrum. Lokal znajduje się w apartamentowcu z 2013 roku, w bardzo dobrym standardzie, a sam budynek jest w idealnym stanie. Nieruchomość została wykonana z cegły.
Układ i wyposażenie
- 3 łazienki
- 1 WC
- kuchnia z prześwitem
- garderoba
- sauna
Mieszkanie jest wyposażone m.in. w: - lodówkę - piekarnik - zmywarkę - kuchenkę elektryczną - kuchenkę mikrofalową - internet - domofon
Budynek i udogodnienia
- winda
- ogrzewanie z sieci miejskiej
- ciepła woda z sieci miejskiej
- pełne ogrodzenie
- garaż
- 3 miejsca parkingowe
Przestrzeń zewnętrzna
Mieszkanie posiada 3 balkony o powierzchniach 12 m², 7 m² i 6 m².
Lokal znajduje się w budynku 4-piętrowym.
To propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania w centrum, z wysokim standardem wykończenia i bogatym zapleczem udogodnień.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Ogrodzenie
- Garaż
- Garderoba
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.