Nowy dom bliźniak 104 m² z ogrodem w Mierzynie, gotowy w 2025 roku
251,000 €
Opis
Nowy, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej | Mierzyn
Na sprzedaż nowoczesny, jednopiętrowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 104 m². Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 350 m² w spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrym dojazdem drogą asfaltową, oświetloną ulicą.
To propozycja dla osób szukających komfortowego domu w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dostępem do pełnej infrastruktury i jednocześnie blisko terenów zielonych.
Najważniejsze atuty
- nowy dom w zabudowie bliźniaczej
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 104 m²
- działka ok. 350 m²
- 1 piętro, bez skosów na górze
- ogród
- możliwość parkowania na podjeździe
- możliwość postawienia wiat garażowych między budynkami
- bardzo dobre parametry termiczne
- 3-szybowe okna PCV
- ogrzewanie podłogowe
- piec kondensacyjny wysokiej klasy
- możliwość podłączenia kominka w salonie
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- dach pokryty dachówką
- pełne media: woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, prąd, gaz, światłowód
Standard wykończenia
- tynki i posadzki
- instalacje rozprowadzone po całym budynku
- docieplenie poddasza pianą PUR
- ściany z bloczków betonowych
- budynek oddzielony od drugiej części ścianą i warstwą izolacji
- działka ogrodzona z trzech stron siatką
Układ pomieszczeń
Parter
- salon – 32,75 m²
- kuchnia – 10,05 m²
- WC – 1,86 m²
- korytarz – 3,95 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 3,11 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 1,48 m²
- schody – 5,44 m²
Razem: 58,64 m²
Piętro
- sypialnia – 12,63 m²
- sypialnia – 10,90 m²
- sypialnia – 10,55 m²
- garderoba – 3,28 m²
- łazienka – 7,66 m²
- korytarz – 4,98 m²
Lokalizacja
Mierzyn to miejscowość z rozwiniętą infrastrukturą i wygodnym dostępem do codziennych udogodnień. W pobliżu znajdują się: - sklepy i punkty handlowo-usługowe - poczta - przystanek autobusowy - kościół - plac zabaw - ścieżki rowerowe i spacerowe - nowa, duża szkoła
Informacje dodatkowe
Budynek będzie gotowy pod koniec 2025 roku. Zdjęcia pochodzą z poprzedniej inwestycji, a wygląd budynku oraz powierzchnie mogą nieznacznie odbiegać od informacji zawartych w opisie.
Szczegóły
Dom bliźniaczy, 104 m², działka 350 m²
Na sprzedaż dom bliźniaczy w standardzie deweloperskim, o powierzchni całkowitej i użytkowej 104,00 m², położony na działce o powierzchni 350,00 m² o nieregularnym kształcie. Nieruchomość z 2024 roku.
Układ pomieszczeń
- Salon z aneksem kuchennym: 10,05 m²
- Pokoje: 12,63 m², 10,90 m², 10,55 m², 32,75 m²
- Łazienka: 7,66 m²
- WC: 1,86 m²
Informacje o budynku
- standard: deweloperski
- stan budynku: deweloperski
- materiał ścian: bloczek betonowy
- pokrycie dachu: dachówka
- liczba kondygnacji: 1
- garaż: tak
- ogródek: tak
Media
- prąd
- gaz
Dodatkowe informacje
- forma własności działki: własność
- typ kuchni: aneks kuchenny
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.