Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w centrum Świnoujścia
197,000 €
Opis
Dwupokojowe mieszkanie w sercu Świnoujścia
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą 2-pokojowego mieszkania położonego na 4. piętrze nowoczesnej kamienicy z windą, w świetnej lokalizacji przy deptaku, w samym centrum Świnoujścia.
To jasne i funkcjonalne mieszkanie z balkonem od strony południowej idealnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako wygodna baza nad morzem. Układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnię oraz garderobę, co zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania.
Układ pomieszczeń
- pokój z aneksem kuchennym: 24,52 m²
- sypialnia: 13,72 m²
- garderoba: 4,20 m²
- przedpokój: 1,92 m²
- łazienka: 3,32 m²
- balkon: 3 m²
Standard i wyposażenie
Mieszkanie w standardzie deweloperskim daje możliwość aranżacji wnętrza według własnego gustu. W lokalu znajdują się m.in.: - akustyczne drzwi wejściowe - tynki gipsowe, ściany malowane na biało - zamontowane gniazda elektryczne i antena TV - samopoziomujące wylewki betonowe, przygotowane pod panele lub terakotę - grzejniki - przygotowany podtynkowy system spłukujący w łazience - białe, trzyszybowe okna PCV - instalacja centralnego ogrzewania - instalacja wodno-kanalizacyjna - instalacja elektryczna - opomiarowanie mediów - domofon - monitoring - TV kablowa - internet światłowodowy
Budynek
Nowoczesna kamienica została oddana do użytku w 2023 roku. Budynek wyróżnia się elegancką elewacją, nową stolarką, balkonami oraz zadbaną, nowoczesną klatką schodową. Do dyspozycji mieszkańców jest winda. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu komórki lokatorskiej.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowym miejscu — w centrum Świnoujścia, przy deptaku, blisko najważniejszych punktów miasta i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się: - morze i plaża - Park Zdrojowy - Kanał Piastowski - przystań jachtowa - liczne kawiarnie i restauracje - sklepy, apteka, poczta, banki - centrum handlowe - komunikacja miejska - szkoły, przedszkola, plac zabaw, fitness, szpital i marina
To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania w prestiżowej lokalizacji, z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury i jednocześnie w pobliżu morza.
Dostępność: od 03.07.2024
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy, 47,68 m², nowy budynek
Na sprzedaż mieszkanie w kamienicy z 2023 roku, w standardzie deweloperskim. Lokal znajduje się w budynku 5-piętrowym z windą, monitoringiem i domofonem. Dostępny jest garaż.
Powierzchnia całkowita: 47,68 m²
Liczba pokoi: 2
Powierzchnie pokoi: 24,52 m², 13,72 m²
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: 1
Wysokość kondygnacji: 250 cm
Stan i wykończenie: - ściany: cegła - okna: plastikowe - podłoga: beton - ciepła woda: sieć miejska - ogrzewanie: C.O. z sieci miejskiej
Atuty nieruchomości: - winda - monitoring - domofon - garaż
Lokalizacja i otoczenie: W pobliżu znajdują się m.in. park, las, morze, sklep, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, stacja PKP, marina, komunikacja miejska, apteka, punkt gastronomiczny, klub fitness, szpital, bank oraz plac zabaw.
Dostępność: od 03.07.2024
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Garaż
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.