Przestronne mieszkanie 118 m² z tarasem w Stobnie, stan deweloperski
224,000 € 228,000 €
Opis
Mieszkanie w nowym budynku dwulokalowym | 118,52 m² | Stan deweloperski
Na sprzedaż oferowane jest przestronne mieszkanie położone na piętrze nowoczesnego budynku dwulokalowego z 2024 roku. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje duże możliwości aranżacyjne i pozwala dopasować wnętrze do własnych potrzeb.
Układ pomieszczeń
- salon z kuchnią: 35,60 m²
- 2 ustawne pokoje: 10,39 m² oraz 9,50 m²
- łazienka: 4,51 m²
- wiatrołap i korytarz z wnękami pod zabudowę
- pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę
- otwarta przestrzeń do własnej aranżacji z możliwością wydzielenia 3 pokoi
- poddasze z możliwością wydzielenia osobnego mieszkania
Najważniejsze atuty
- wyjście na taras od strony południowej
- duże, słoneczne okna i piękny widok na zieleń z każdego pomieszczenia
- możliwość postawienia wiaty przy miejscu postojowym
- możliwość wykorzystania ogródka na nasadzenia lub postawienia małego domku, np. na rowery
- łazienka z oknem
- osobne opomiarowanie energii elektrycznej
- rozbudowana instalacja elektryczna
- możliwość sterowania sekcjami ogrzewania w poszczególnych pomieszczeniach
- przygotowane podłączenia do kuchni
- ogrzewanie podłogowe gazowe w całym mieszkaniu
- piec kondensacyjny z zasobnikiem
- doprowadzony światłowód
- możliwość korzystania z 2 miejsc parkingowych
- garaż
- pełne ogrodzenie
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
Standard i rozwiązania techniczne
- płyta fundamentowa dobrze izolowana, 25 cm XPS
- ściany ocieplone styropianem grafitowym 20 cm
- elewacja CAPAROL
- dach pokryty blachą na rąbek
- metalowe rynny
- okna PCV 3-szybowe Salamander z nawiewnikami
- tarasy na izokorbach z barierkami ze stali nierdzewnej
- wentylacja grawitacyjna
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Szczecina. Budynek znajduje się przy nowo wybudowanej drodze ze ścieżką rowerową, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje prywatność i komfort codziennego życia.
W pobliżu znajdują się: - market - nowa szkoła i przedszkole w Mierzynie - przychodnia NFZ w Gumieńcach i Mierzynie
To doskonała propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej przestrzeni z potencjałem aranżacyjnym, w miejscu łączącym spokój, zieleń i wygodny dostęp do miasta.
Szczegóły
Mieszkanie na parterze z ogródkiem i garażem
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 118,52 m², położone na parterze budynku z 2024 roku. Lokal oferowany jest w standardzie deweloperskim, podobnie jak cały budynek. Ściany wykonano z silikatu.
Najważniejsze atuty:
- oddzielna kuchnia
- 1 łazienka
- gazowe ogrzewanie
- gazowy, 2-obiegowy system ciepłej wody
- plastikowe okna
- pełne ogrodzenie
- garaż
- 2 miejsca parkingowe
- ogródek
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
Media i zabezpieczenia:
- podłączony gaz
- internet
- telewizja kablowa
- linia telefoniczna
- alarm
- monitoring
- domofon
Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku o 1 kondygnacji. Idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnej przestrzeni z dostępem do własnego ogródka oraz miejsc parkingowych.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Gaz
- Ogrodzenie
- Garaż
- Ogród
- Dostępne dla niepełnosprawnych
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.