Inwestycyjne mieszkanie 178,62 m² z ogródkiem w Szczecinie, Pomorzany
422,000 €
Opis
Mieszkanie inwestycyjne 178,62 m² z ogródkiem | Pomorzany
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 178,62 m², położone na parterze nowo budowanego apartamentowca w dzielnicy Pomorzany. To oferta z dużym potencjałem inwestycyjnym — lokal można dowolnie zaaranżować i wydzielić z niego kilka mniejszych mieszkań pod wynajem.
Atuty nieruchomości
- możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni
- każdy lokal może mieć dostęp do małego ogródka
- nowoczesny apartamentowiec
- winda w budynku
- bardzo dobra komunikacja z centrum miasta
- blisko Bulwarów, Łasztowni, Starego Miasta, dworca głównego, sklepów, galerii handlowych, Ikei, szpitala i przystanków komunikacji miejskiej
Propozycja podziału lokalu
Powierzchnia użytkowa 178,62 m² pozwala na stworzenie przykładowo: 1. mieszkania 2-pokojowego z aneksem kuchennym i łazienką — 35,74 m² 2. 5 kawalerek z aneksem kuchennym i łazienką — po około 27 m² każda
Informacje dodatkowe
- typ kuchni: aneks kuchenny
- liczba łazienek: 1
- parter w budynku 9-kondygnacyjnym
- piwnica
- ogródek
- garaż / miejsca parkingowe
- standard deweloperski
- stan budynku: bardzo dobry
- materiał: Ytong
- rok budowy: 2025
- forma własności działki: użytkowanie wieczyste
Czynsz
Miesięczny czynsz wynosi około 11 zł/m².
Miejsca parkingowe
Dodatkowo do nieruchomości należy dokupić minimum 3 miejsca parkingowe: - naziemne: 35 000 zł - podziemne: 45 000 zł
Termin zakończenia inwestycji
Planowany termin zakończenia budowy: I/II kw. 2025 r.
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Pomorzany
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 178,62 m², położone na parterze nowoczesnego apartamentowca z 2025 roku. Lokal w standardzie deweloperskim, gotowy do aranżacji według własnych potrzeb.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Dzielnica: Pomorzany
- Powierzchnia: 178,62 m²
- Budynek: apartamentowiec
- Rok budowy: 2025
- Standard: deweloperski
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: Ytong
- Kuchnia: aneks kuchenny
- Liczba łazienek: 1
- Piętro: parter
- Liczba kondygnacji: 9
- Piwnica: tak
- Winda: tak
- Garaż: tak
- Ogródek: tak
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym użytkowaniem wieczystym. Doskonała propozycja dla osób szukających dużego mieszkania z ogródkiem, garażem i wygodnym dostępem do windy w nowym budynku.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Piwnica
- Winda
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.