Nowoczesny dom szeregowy w Wołczkowie z garażem i ogrzewaniem podłogowym
257,000 €
Opis
Nowoczesne domy szeregowe w Wołczkowie
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w atrakcyjnej lokalizacji w Wołczkowie, w gminie Dobra, powiat policki. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego otoczenia, a jednocześnie wygodnego dojazdu do Szczecina.
W najbliższej okolicy znajdują się tereny leśne, jezioro Głębokie oraz miejsca sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu dostępne są również sklepy dyskontowe, takie jak Dino czy Biedronka.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia użytkowa: 133,70 m²
- Powierzchnia działki: 224 m²
- Rodzaj domu: szeregowiec środkowy
- Liczba kondygnacji: 1
- Liczba łazienek: 2
- Garaż: tak, 1 miejsce
- Rok budowy: 2025
- Stan: deweloperski
Rozkład pomieszczeń
- garaż w bryle budynku – 17,75 m²
- przedsionek – 4,10 m²
- łazienka – 3,75 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 3,80 m²
- korytarz – 2,20 m²
- pokój dzienny z aneksem kuchennym – 38,80 m²
- schody – 4,20 m²
- korytarz – 5,55 m²
- sypialnia – 10,55 m²
- sypialnia – 10,80 m²
- łazienka – 6,00 m²
- sypialnia – 11,20 m²
- sypialnia – 10,55 m²
Dodatkowo nad poddaszem dostępna jest przestrzeń strychowa z rozkładanymi schodami.
Standard i udogodnienia
- budynek wykonany z bloczków silikatowych
- ocieplenie elewacyjne styropianem 20 cm
- dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracyt
- 3-szybowe okna PCV
- zewnętrzne rolety na wszystkich oknach pionowych, sterowane elektrycznie
- przewidziane miejsce na kominek w salonie
- smart home
- przygotowana instalacja pod panele fotowoltaiczne
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- instalacja grzewcza z pompą ciepła oraz kotłem gazowym
- drzwi wejściowe z doświetlem
- segmentowa brama garażowa z napędem elektrycznym i pilotem
- działka ogrodzona, wykonany podjazd, miejsce parkingowe na posesji
Instalacje
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- domofon
Lokalizacja
Wołczkowo to miejsce, które łączy komfort codziennego życia z bliskością natury. Dogodna komunikacja z centrum Szczecina sprawia, że jest to świetny wybór zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wygodę dojazdów.
Inwestycja jest obecnie w trakcie realizacji, a zakończenie etapu planowane jest na czerwiec 2026 r. Zakup realizowany jest na podstawie umowy deweloperskiej.
Szczegóły
Dom w zabudowie szeregowej | 133,70 m² | działka 224 m²
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej – segment środkowy o powierzchni całkowitej i użytkowej 133,70 m², położony na działce o powierzchni 224 m². Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim i została wybudowana w 2025 roku.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: szeregowiec środkowy
- Powierzchnia całkowita: 133,70 m²
- Powierzchnia użytkowa: 133,70 m²
- Powierzchnia działki: 224 m²
- Forma własności działki: własność
- Rok budowy: 2025
- Standard: deweloperski
- Stan budynku: deweloperski
- Liczba kondygnacji: 1
- Liczba łazienek: 2
Układ pomieszczeń
- pokój dzienny z aneksem kuchennym: 38,8 m²
- pokoje: 10,55 m² / 10,80 m² / 11,20 m² / 10,55 m²
Parametry techniczne i media
- materiał ścian: silikat
- kuchnia: aneks kuchenny
- źródło ciepłej wody: gazowy 2-obiegowy
- ogrzewanie: pompa ciepła, C.O. gazowe
- energia elektryczna: tak
- gaz: tak
- kanalizacja: miejska
- woda: miejska
- domofon: tak
- okna: plastikowe
- dach: dachówka ceramiczna
- podłogi: beton
Dodatkowe atuty
- garaż
- 1 miejsce garażowe
- ogrodzenie: siatka
- komunikacja miejska w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.