Skrajny segment 240 m² z lokalem użytkowym w Pogodnie, Szczecin
390,000 €
Opis
Skrajny segment z duszą w Pogodnie, Szczecin
Na sprzedaż wyjątkowy skrajny segment położony w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Szczecina — Pogodnie. To propozycja dla osób, które szukają klimatycznego domu z historią, przestrzenią i wygodą codziennego życia w doskonałej lokalizacji.
Dom z 1910 roku ma 240 m² powierzchni całkowitej i użytkowej oraz znajduje się na 322 m² działce o regularnym, prostokątnym kształcie. Budynek jest w dobrym stanie, wykonany z cegły, z 1 piętrem, piwnicą i użytkowym poddaszem, które świetnie sprawdzi się jako pracownia, pokój hobby lub dodatkowa przestrzeń do aranżacji.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- 5 przestronnych pokoi, w tym salon z kominkiem
- 1 łazienka i 1 WC
- Taras idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu
- Garaż, ogródek oraz pomieszczenia gospodarcze
- Użytkowe poddasze
- Drewniane podłogi i schody, podkreślające klasyczny charakter wnętrza
- Wymienione, plastikowe okna zapewniające lepszy komfort termiczny i akustyczny
Komfort i wyposażenie
Dom posiada ogrzewanie gazowe, a ciepła woda podgrzewana jest przez bojer elektryczny oraz piec gazowy dwufunkcyjny. Nieruchomość jest podłączona do sieci miejskiej: woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna. Dodatkowo dostępne są: - internet - telewizja kablowa - alarm - domofon
Dodatkowy lokal użytkowy
Na terenie nieruchomości znajduje się także lokal użytkowy o powierzchni 60 m², stanowiący osobną własność. Obecnie jest wynajmowany, co może stanowić dodatkową korzyść dla przyszłego właściciela.
Lokalizacja
Pogodno to miejsce cenione za spokój, zieleń i świetny dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się m.in. park, las, sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia, komunikacja miejska, apteka, plac zabaw, szpital, bank i punkty gastronomiczne.
Nieruchomość będzie dostępna od 10.11.2024.
To idealna oferta dla osób, które chcą połączyć urok przedwojennej architektury z wygodą życia w mieście.
Szczegóły
Dom w zabudowie szeregowej – Pogodno
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony w prestiżowej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 322 m² i ma prostokątny kształt. Dom pochodzi z 1910 roku, jest w dobrym standardzie i dobrym stanie technicznym. Powierzchnia całkowita i użytkowa wynosi 240 m². Budynek ma 1 kondygnację, piwnicę oraz użytkowe poddasze.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: szeregowiec
- Powierzchnia całkowita: 240 m²
- Powierzchnia użytkowa: 240 m²
- Powierzchnia działki: 322 m²
- Forma własności działki: własność
- Materiał: cegła
- Rok budowy: 1910
- Stan: dobry
- Standard: dobry
- Dostępność: od 10.11.2024
Układ i wyposażenie
- kuchnia z oknem
- 1 łazienka
- 1 WC
- piwnica
- użytkowe poddasze
- garaż
- ogródek
- pomieszczenie gospodarcze
- taras
- kominek
Media i instalacje
- prąd
- siła 400V
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda: bojler elektryczny, gazowy 2-obiegowy
- internet
- telewizja kablowa
- alarm
- domofon
Dodatkowe informacje
- okna plastikowe
- dachówka
- podłogi: deski
- ogrodzenie metalowe
- lodówka
- kuchenka elektryczna
- kuchenka mikrofalowa
Atuty lokalizacji
W pobliżu znajdują się: - park - las - sklep - przedszkole - szkoła podstawowa - uczelnia wyższa - komunikacja miejska - posterunek policji - apteka - lokal gastronomiczny - szpital - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Kominek
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.