Dom bliźniaczy z potencjałem usługowym w Szczecinie-Pogodno
351,000 € 371,000 €
Opis
Narożny dom bliźniaczy z potencjałem mieszkalno-usługowym – Pogodno
Na sprzedaż zadbany, przedwojenny dom w zabudowie bliźniaczej położony na narożnej działce w atrakcyjnej części Pogodna. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją: z jednej strony znajduje się przy ruchliwej ulicy, z drugiej przy spokojnej uliczce prowadzącej do placu Ojca Jakuba Wujka. To świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla osób szukających miejsca na działalność gospodarczą, biuro lub połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej.
Najważniejsze atuty
- działka: 431 m²
- powierzchnia całkowita domu: 230 m²
- powierzchnia użytkowa: 130 m²
- dodatkowy murowany budynek handlowo-usługowy: 34 m²
- murowany garaż blisko domu: 18 m²
- 2 niezależne wejścia
- możliwość umieszczenia widocznego szyldu
- ogród i wysokie poddasze z potencjałem adaptacyjnym
Układ pomieszczeń
Pogłębione przyziemie - kawalerka: pokój, kuchnia, łazienka z prysznicem i WC - przedpokój - niezależne wejście z zewnątrz
Piwnica - pralnia - pomieszczenie z piecem gazowym - pomieszczenie gospodarcze
Parter - przedpokój - 2 pokoje - kuchnia - łazienka z wanną i WC - weranda z wyjściem do ogrodu - zejście do piwnicy - schody na piętro
Piętro - przedpokój - salon z aneksem kuchennym - sypialnia z dużą szafą - łazienka z kabiną prysznicową i WC
Poddasze - wysokie, przestronne, z możliwością adaptacji na cele mieszkalne
Standard i wyposażenie
Dom jest zadbany, ocieplony i w dobrym stanie technicznym. W całym budynku zamontowano nowe drewniane okna. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z dwufunkcyjnego pieca gazowego. Wymieniona została instalacja wodno-kanalizacyjna. Budynek wykonany jest z cegły, a dach pokryty dachówką.
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej cenionych dzielnic, oferująca świetną komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: - sklepy i punkty usługowe - ryneczek Pogodno - skwery i place zabaw - park - dogodny dojazd do innych części miasta
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego domu z charakterem, ogrodem i dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej w Pogodnie
Na sprzedaż dom położony w prestiżowej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość dostępna od 02.07.2025.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: bliźniaczy
- Rok budowy: 1930
- Stan: dobry
- Standard: dobry
- Powierzchnia całkowita: 230 m²
- Powierzchnia użytkowa: 130 m²
- Powierzchnia działki: 431 m²
- Forma własności działki: użytkowanie wieczyste
- Liczba pięter: 2
- Piwnica: tak
- Liczba łazienek: 3
Informacje techniczne
- Materiał ścian: cegła
- Pokrycie dachu: dachówka
- Prąd: tak
- Gaz: tak
Dodatkowe atuty
- Garaż: tak, 1 miejsce
- Ogródek: tak
Dom łączy solidną, przedwojenną konstrukcję z funkcjonalnym układem i dużym potencjałem aranżacyjnym.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.