Parter willi z ogrodem w Szczecinie na os. Arkońskim, 98,97 m²
208,000 € 212,000 €
Opis
Urokliwy parter willi z ogrodem na os. Arkońskim
Na sprzedaż oferowany jest niezwykle klimatyczny parter przedwojennej willi położonej na os. Arkońskim w Szczecinie. To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących architekturę z duszą, przestrzeń oraz zielone otoczenie. Nieruchomość zachowała wiele oryginalnych, poniemieckich elementów, takich jak wybrane okna, schody, drzwi oraz ceramiczna dachówka karpiówka.
Budynek wymaga remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb.
Najważniejsze atuty
- prestiżowa i zielona lokalizacja
- piękna działka i wyjątkowy klimat nieruchomości
- dwa wejścia z dwóch ulic
- widok z położenia na wzgórzu i ekspozycja południowo-zachodnia
- garaż oraz piwnica
- bliskość terenów rekreacyjnych, parku i lasu
- wygodny dojazd komunikacją miejską i samochodem do centrum
Opis nieruchomości
Parter ma powierzchnię 98,97 m² i obejmuje: - klatkę schodową – 3,8 m² - korytarz – 8,5 m² - oddzielną kuchnię z wejściem do piwnicy i ogrodu – 9,6 m² - wiatrołap przy kuchni – 2 m² - sypialnię z wyjściem do ogrodu – 13,8 m² - sypialnię – 19 m² - salon – 29 m² - jadalnię – 11,5 m² - łazienkę z oknem – 4,6 m² - garaż – 15 m²
Salon tworzą dwa duże pomieszczenia połączone oryginalnymi, przesuwnymi drzwiami, co podkreśla unikalny charakter wnętrza. Z kuchni prowadzi wyjście do ogrodu oraz do piwnicy, a z sypialni można wyjść bezpośrednio na taras.
Działka i otoczenie
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 719,58 m². Okolica zapewnia dostęp do licznych terenów spacerowych i rowerowych. W pobliżu znajdują się m.in.: - Park Chopina - Las Arkoński - Syrenie Stawy - kompleks rekreacyjny Arkonka
W pobliżu dostępna jest również komunikacja miejska, sklepy, szkoła podstawowa, szpital, plac zabaw oraz lokale gastronomiczne. Do centrum Szczecina można dojechać samochodem w około 15 minut.
Informacje dodatkowe
- budynek z 1930 roku
- dom w zabudowie willowej
- materiał: cegła
- okna: plastikowe
- podłączony gaz
- domofon
- ogrzewanie: piec na paliwo stałe
- ciepła woda: piec gazowy 2-obiegowy
- udział właściciela: 67% w częściach wspólnych budynku i gruntu
To miejsce z ogromnym potencjałem, idealne dla osób poszukujących nieruchomości z historią, w doskonałej lokalizacji i z możliwością stworzenia wyjątkowej przestrzeni do życia.
Szczegóły
Mieszkanie na os. Arkońskim
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 98,97 m², położone na parterze w budynku z 1930 roku. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 719,58 m².
Układ pomieszczeń: - 4 pokoje o powierzchniach: 29 m², 19 m², 13,8 m², 11,5 m² - oddzielna kuchnia - łazienka - osobne WC
Informacje o nieruchomości: - standard: dobry - stan budynku: do remontu - budynek murowany z cegły - okna plastikowe - podłogi: panele - domofon - garaż - podłączony gaz - ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
Lokalizacja i okolica: - os. Arkońskie - w pobliżu: basen, park, las, szkoła podstawowa, komunikacja miejska, lokal gastronomiczny, szpital oraz plac zabaw
Dodatkowe atuty: - spokojna lokalizacja - wygodny układ pomieszczeń - blisko terenów zielonych i infrastruktury miejskiej
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.