Nowoczesny segment z ogrodem i garażem w Mierzynie
330,000 € 353,000 €
Opis
Nowoczesny segment środkowy z ogrodem, garażem i energoszczędnymi rozwiązaniami
Na sprzedaż komfortowy, środkowy segment nowoczesnego domu szeregowego położony na spokojnym osiedlu. To propozycja dla osób, które szukają ciszy, wygody i dobrego dostępu do miejskiej infrastruktury.
Układ pomieszczeń
Dom ma klasyczny i bardzo funkcjonalny rozkład:
- parter: salon z aneksem kuchennym, toaleta oraz schowek pod schodami,
- piętro: 3 sypialnie oraz przestronna łazienka.
Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 123,88 m².
Najważniejsze atuty
- garaż w bryle budynku o powierzchni 17 m²
- dodatkowe miejsce parkingowe przed domem
- wyjście z salonu na ogród
- zagospodarowany, słoneczny ogród od strony południowo-zachodniej
- taras z deski kompozytowej
- ogrzewanie podłogowe
- okna 3-szybowe
- centralny odkurzacz
- rolety antywłamaniowe na parterze
- system alarmowy
- nowa, prywatna droga dojazdowa wykończona kostką
Standard i wyposażenie
Wnętrza utrzymane są w neutralnej, minimalistycznej estetyce, dzięki czemu przestrzeń pozostaje jasna, elegancka i ponadczasowa.
W cenie pozostaje: - zabudowa kuchenna, - sprzęt AGD, w tym płyta indukcyjna, - możliwe pozostawienie umeblowania.
Dom jest bardzo ciepły i energooszczędny. Zastosowano: - okna 3-szybowe, - 2 solary z zasobnikiem, które podgrzewają wodę przez cały rok, - piec gazowy dwufunkcyjny, z wymienionym w tym roku wymiennikiem ciepła.
Działka i otoczenie
- powierzchnia działki: 232 m²
- kształt: prostokąt
- teren: płaski
- własność działki
Nieruchomość znajduje się w miejscu idealnym dla osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość codziennych udogodnień. W pobliżu znajdują się: - przedszkole, - szkoła podstawowa, - tereny rekreacyjno-sportowe, - przystanek autobusowy, - sklepy i punkty gastronomiczne, - plac zabaw.
Dojazd do Szczecina możliwy jest z obu stron: od ulicy Łukasińskiego lub Weleckiej.
Dodatkowe informacje
- rok budowy: 2018
- stan budynku: bardzo dobry
- materiał ścian: silikat
- dach: dachówka
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- gaz podłączony
- energia elektryczna dostępna
Parametry energetyczne
- EU: 61,14 kWh/m²/rok
- EK: 68,34 kWh/m²/rok
- EP: 64,74 kWh/m²/rok
- EC02: 0,01 t CO2/m²/rok
- UOZE: 19,91%
To idealna propozycja dla rodzin i osób poszukujących wygodnego, zadbanego domu z ogrodem, w świetnej lokalizacji i z praktycznymi rozwiązaniami na co dzień.
Szczegóły
Dom w zabudowie szeregowej, środkowy segment
Na sprzedaż dom z 2018 roku, w bardzo dobrym standardzie i bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość położona jest na płaskiej działce w kształcie prostokąta, o powierzchni 232 m². Działka stanowi własność.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita / użytkowa: 123,88 m²
- Rodzaj domu: szeregowiec środkowy
- Liczba pięter: 1
- Materiał ścian: silikat
- Kuchnia: aneks kuchenny
- Liczba łazienek: 1
- Powierzchnie pokoi: 28,37 + 16,09 + 14,27 + 12,98 m²
- Taras: 4 m²
- Garaż: tak, 1 miejsce
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- kanalizacja miejska
- woda miejska
Dodatkowe atuty
- okna plastikowe
- dachówka
- ogrodzenie mieszane
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - plac zabaw
Cena: 1 495 000 PLN
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.