Goleniów: klimatyczne mieszkanie z ogrodem i niezależnym przyziemiem
176,000 € 188,000 €
Opis
Klimatyczne mieszkanie w domu dwulokalowym z ogrodem i niezależnym przyziemiem
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o łącznej powierzchni 150,85 m², położone w domu wolnostojącym dwulokalowym z 1978 roku, na własnościowej działce. Nieruchomość wyróżnia się spokojnym otoczeniem, bliskością lasu oraz dużym potencjałem do zamieszkania dla większej rodziny lub do połączenia funkcji mieszkalnej i pracy.
Dla lokali ustanowiono umowny sposób użytkowania działki, wpisany do księgi wieczystej.
Układ nieruchomości
Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych części:
- mieszkanie dwupoziomowe z wejściem od ulicy, wysokość pomieszczeń 2,5 m
- mieszkanie w przyziemiu z niezależnym wejściem od strony ogrodu, wysokość pomieszczeń 2,20 m
To rozwiązanie daje wiele możliwości aranżacyjnych – idealnie sprawdzi się dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub osób szukających miejsca także do prowadzenia biura.
Standard i wyposażenie
- bardzo dobry standard
- budynek z cegły
- aneks kuchenny
- 2 łazienki
- ogrzewanie gazowe oraz kominek
- ciepła woda z pieca gazowego 2-obiegowego
- podłogi: kafle i deski
- piekarnik
- pełne ogrodzenie
- garaż
Działka i otoczenie
Na terenie posesji znajdują się: - taras - altanka z grillem - drewutnia - utwardzone miejsce parkingowe - teren rekreacyjny z trawnikiem - liczne nasadzenia
To przyjemna, kameralna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z rodziną i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w pobliżu: - lasu - sklepu - przedszkola - komunikacji miejskiej - lokali gastronomicznych - placu zabaw
Najważniejsze atuty
- łączna powierzchnia 150,85 m²
- dwa niezależne wejścia
- możliwość wydzielenia 2 mieszkań
- potencjał pod biuro przy domu
- ogrzewanie gazowe i kominkowe
- ogród z miejscem do rekreacji
- spokojne, zielone otoczenie
Dostępne od 20.12.2024 r.
To oferta dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i elastycznego układu wnętrz w przyjaznym, zielonym otoczeniu.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie 150,85 m² z garażem, na parterze
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 150,85 m², położone na parterze w domu z 1978 roku. Nieruchomość będzie dostępna od 20.12.2024.
Lokal wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia i funkcjonalnym układem pomieszczeń. To świetna propozycja dla osób szukających przestrzeni, wygody oraz spokojnej lokalizacji z dostępem do codziennych udogodnień.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia: 150,85 m²
- rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- budynek: dom
- parter: tak
- liczba kondygnacji w budynku: 2
- wysokość pomieszczeń: 2,50 m
- rok budowy: 1978
- materiał ścian: cegła
- stan: bardzo dobry
- garaż: tak
- ogrodzenie: pełne
Wnętrze i wyposażenie
- kuchnia w formie aneksu
- 2 łazienki
- piekarnik
- podłogi: kafle, deski
Media i ogrzewanie
- ogrzewanie gazowe C.O.
- kominek
- ciepła woda z pieca gazowego 2-obiegowego
- gaz podłączony
Dodatkowe informacje
- forma własności działki: własność
- wartość udziału w działce: 1
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w wygodnej okolicy, w pobliżu znajdują się: - las - sklep - przedszkole - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny - plac zabaw
To idealna oferta dla rodziny lub osób ceniących dużą przestrzeń, funkcjonalność oraz dogodną lokalizację.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Gaz
- Ogrodzenie
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.