Inwestycyjne mieszkanie w Szczecinie na Starym Mieście, 2 lokale, najem
226,000 € 236,000 €
Opis
Wyjątkowa oferta inwestycyjna w centrum miasta
Na sprzedaż mieszkanie w historycznej kamienicy „Domki Profesorskie” na Starym Mieście — propozycja idealna dla osób szukających gotowej nieruchomości inwestycyjnej z potencjałem stabilnego najmu.
Najważniejsze atuty
-
Ścisłe centrum miasta
Doskonała lokalizacja w trójkącie: Zamek Książąt Pomorskich, Filharmonia i Katedra. -
Świetna komunikacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz ważne punkty miasta, m.in. Pomorski Uniwersytet Medyczny i galerie handlowe Kaskada oraz Galaxy. -
Powierzchnia 56,55 m²
Mieszkanie po generalnym remoncie w 2019 roku zostało podzielone na dwa niezależne lokale. Każdy z nich obejmuje: - sypialnię,
- salon z aneksem kuchennym,
-
łazienkę.
-
Wysoki standard wykończenia
Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w m.in.: - lodówki,
- zmywarki,
- okapy,
- ekspresy do kawy,
- płyty indukcyjne,
-
telewizory.
-
Funkcjonalne wnętrza
W lokalu zastosowano praktyczne rozwiązania, takie jak: - duże łóżka 160 cm marki Senactive,
- rozkładane sofy MotiveHome,
- szafy i zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza,
-
w pełni wyposażone kuchnie i łazienki.
-
Historyczna kamienica
Budynek „Domki Profesorskie” ma wyjątkowy charakter i tradycję sięgającą XVIII wieku. -
Dodatkowe udogodnienia
Do mieszkania przynależy pomieszczenie w piwnicy.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana na podstawie 2 umów najmu. Najemcami są studenci, co zapewnia stabilność przychodów w najbliższych miesiącach.
- Aktualny przychód z najmu: 4 600 zł/miesiąc
- Najemcy dodatkowo pokrywają koszty administracyjne i energię
- Brak opóźnień w płatnościach
Lokal daje również możliwość dalszego wykorzystania w modelu najmu krótkoterminowego. W latach 2019–2024 mieszkania funkcjonowały w tym systemie i cieszyły się bardzo wysoką oceną.
Dodatkowe informacje
- Powierzchnia: 56,55 m²
- Liczba łazienek: 2
- Piętro: 2
- Wysokość pomieszczeń: 350 cm
- Stan: bardzo dobry
- Materiał budynku: cegła
- Ogrzewanie: miejskie
- Ciepła woda: bojler elektryczny
- Kuchnia: aneks kuchenny
- Okna: nowe drewniane
- Wyposażenie: lodówka, zmywarka, mikrofalówka
- Monitoring i domofon: tak
- Garaż: tak
To doskonała propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości w topowej lokalizacji, gotowej do dalszego generowania dochodu.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Stare Miasto
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Dostępne od: 08.01.2025
- Dzielnica / osiedle: Stare Miasto
- Powierzchnia całkowita: 56,55 m²
- Rok budowy: 1965
- Standard: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Własność: własność
- Udział w działce: 1
Układ i parametry
- Kuchnia: aneks kuchenny
- Liczba łazienek: 2
- Liczba pięter w budynku: 2
- Wysokość kondygnacji: 350 cm
Media i instalacje
- Ciepła woda: bojler elektryczny
- Ogrzewanie: centralne z sieci miejskiej
Wyposażenie
- lodówka
- zmywarka
- kuchenka mikrofalowa
Dodatkowe udogodnienia
- monitoring
- domofon
- garaż
- komunikacja miejska w pobliżu
- nowe drewniane okna
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.