Inwestycyjne mieszkanie 8-pokojowe 156 m² w centrum Szczecina
210,000 €
Opis
8 pokoi w ścisłym centrum Szczecina
Przestronne mieszkanie o powierzchni 156 m² w samym sercu Szczecina, w dzielnicy Centrum. Nieruchomość mieści się w klimatycznej kamienicy z 1910 roku i została funkcjonalnie podzielona na aż 8 pokoi, co czyni ją świetną propozycją zarówno inwestycyjną, jak i dla osób szukających dużej przestrzeni w doskonałej lokalizacji.
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym standardzie i oferuje układ sprzyjający wygodnemu użytkowaniu oraz potencjał stabilnego najmu. To idealna opcja dla inwestora, który szuka nieruchomości z dużym potencjałem zwrotu oraz atrakcyjną lokalizacją w centrum miasta.
Najważniejsze atuty
- Ścisłe centrum Szczecina
- 8 pokoi
- Niski czynsz
- Wysoki potencjał inwestycyjny
- Stabilna lokalizacja pod najem
- Bardzo dobry standard
- Cena do negocjacji
Parametry nieruchomości
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Powierzchnia: 156,00 m²
- Budynek: kamienica
- Rok budowy: 1910
- Stan: bardzo dobry
- Materiał: cegła
- Liczba łazienek: 2
- Liczba WC: 2
- Typ kuchni: prześwit
- Ogrzewanie: gazowe
- Źródło ciepłej wody: gazowy, 2-obiegowy
- Gaz: tak
- Domofon: tak
- Okna: plastikowe
- Liczba pięter w budynku: 3
- Dostępność: od 31.01.2025
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscu, które zapewnia codzienną wygodę i świetne połączenie z całym miastem. W pobliżu znajdują się m.in.: - komunikacja miejska - sklepy - apteka - szkoła podstawowa - przedszkole i żłobek - uczelnia wyższa - park i rzeka - basen - plac zabaw - bank - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital
To propozycja dla osób, które cenią centralną lokalizację, duży metraż i inwestycyjny potencjał. Mieszkanie może zacząć pracować na Ciebie już od pierwszego miesiąca.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w Centrum
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 156,00 m², położone w Centrum, w zadbanej kamienicy z 1910 roku. Lokal dostępny od 31.01.2025.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia: 156,00 m²
- Rodzaj budynku: kamienica
- Rok budowy: 1910
- Standard: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Kuchnia: prześwit
- Łazienki: 2
- WC: 2
- Liczba kondygnacji w budynku: 3
- Źródło ciepłej wody: gazowy, 2-obiegowy
- Ogrzewanie: C.O. gazowe
- Gaz: tak
- Domofon: tak
- Okna: plastikowe
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej okolicy, z dostępem do pełnej infrastruktury i licznych udogodnień w pobliżu: - basen - park - rzeka - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - uczelnia wyższa - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.