Nowoczesne mieszkanie inwestycyjne 4-pokojowe z ogródkiem w Szczecinie
183,000 €
Opis
Na sprzedaż: funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe podzielone na 2 niezależne lokale
Bukowo, północna część Szczecina
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 67,46 m², obecnie podzielona na dwa niezależne, w pełni wykończone i wyposażone lokale. To świetna propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób, które cenią komfort, nowoczesne rozwiązania i spokojną lokalizację.
Istnieje możliwość powrotu do układu 4-pokojowego za dodatkową opłatą PLN 4 000 (ok. €923).
Najważniejsze atuty nieruchomości
- parter w kameralnym, jednopiętrowym budynku
- prywatny ogródek o powierzchni ok. 90–100 m², z ekspozycją zachodnią
- 2 miejsca postojowe za dodatkową opłatą PLN 40 000 (ok. €9 217)
- budynek z 2023 roku
- standard idealny
- ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła
- sterowniki ogrzewania w każdym pokoju
- 3-szybowe okna zapewniające bardzo dobrą izolację akustyczną i termiczną
- ściany wygładzone i pomalowane
- podłogi wykończone płytkami
- pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie
- dostęp do internetu, domofonu oraz siły 400V
Układ i wykończenie
Lokale zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić wygodę i funkcjonalność. Każdy z nich składa się z: - salonu z aneksem kuchennym, - sypialni, - łazienki.
Wnętrza są jasne, estetyczne i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Budynek
- konstrukcja z pustaka
- ocieplenie styropianem 15 cm
- dach pokryty dachówką
- ocieplenie dachu wełną mineralną 30 cm
Lokalizacja
Bukowo to spokojna i dobrze skomunikowana część Szczecina. W najbliższej okolicy znajdują się: - sklepy i dyskonty: Netto, Aldi, Lidl - Galeria Północ - OBI, Rossmann - tereny zielone, lasy i puszcza - przystanki komunikacji miejskiej - szkoły, przedszkola oraz plac zabaw
To miejsce łączy codzienną wygodę z dostępem do natury i pełnej infrastruktury miejskiej.
Dodatkowe informacje
- nieruchomość dostępna od 02.02.2025
- spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem lokalną drogą
- widok na południe i zachód
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej interesującej nieruchomości.
Szczegóły
Mieszkanie w Bukowie
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 67,46 m², położone na parterze w budynku typu blok z 2023 roku. Nieruchomość znajduje się na osiedlu Bukowo i będzie dostępna od 02.02.2025.
Najważniejsze atuty
- Idealny standard mieszkania i budynku
- Kuchnia w aneksie
- Ogrzewanie pompą ciepła
- Garaż
- Ogródek
- Internet
- Domofon
- Lodówka
- Instalacja 400V (siła)
- Plastikowe okna
Układ i parametry
- Powierzchnia całkowita: 67,46 m²
- Parter: tak
- Liczba pięter w budynku: 1
- Materiał ścian: pustak
- Rodzaj drogi dojazdowej: lokalna droga
Ekspozycja i otoczenie
Mieszkanie ma ekspozycję południową i zachodnią. W pobliżu znajdują się: - las - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - plac zabaw
Dodatkowe informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Stan budynku: idealny
- Dostępność: od 02.02.2025
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.