Szczecin, Gumieńce: jasne 3-pokojowe mieszkanie 75,6 m² z balkonem
164,000 €
Opis
Jasne i przestronne 3-pokojowe mieszkanie na Gumieńcach
Na sprzedaż oferujemy słoneczne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,60 m², położone na 1. piętrze zadbanego budynku z 1996 roku na lubianym osiedlu Gumieńce. To doskonała propozycja dla osób szukających wygodnej przestrzeni do życia, a także dla inwestorów ceniących świetną lokalizację blisko uczelni.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie składa się z: - przestronnego salonu z wyjściem na balkon, - 2 sypialni, - oddzielnej, widnej kuchni, - łazienki z WC, - dużego korytarza.
Do lokalu przynależą również: - balkon, - piwnica, - indywidualna komórka lokatorska na półpiętrze.
Komórka lokatorska jest sprzedawana obligatoryjnie w cenie PLN 15 000 (ok. €3 456).
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest w dobrym standardzie. Zostało wyposażone i umeblowane, a sprzęty RTV/AGD pozostają w cenie. Dodatkowym atutem są: - podwójne drzwi wejściowe, w tym antywłamaniowe, - plastikowe okna, - domofon, - dostęp do windy w budynku.
Budynek i otoczenie
Budynek jest ocieplony, klatka schodowa czysta i zadbana, a teren wokół nieruchomości uporządkowany. Na osiedlu dostępnych jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych, co znacząco ułatwia codzienne parkowanie.
Lokalizacja
Gumieńce to spokojna, dobrze skomunikowana część miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - Uniwersytet Szczeciński, - przystanki komunikacji miejskiej, - sklepy i markety, - apteka, poczta, - punkty usługowe i gastronomiczne.
To miejsce łączy komfort codziennego życia z bardzo dobrym potencjałem inwestycyjnym.
Dodatkowe informacje
- powierzchnia: 75,60 m²
- budynek: blok
- rok budowy: 1996
- ogrzewanie: z sieci miejskiej
- ciepła woda: z sieci miejskiej
- gaz: tak
- dostępność: 13.03.2025
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowo atrakcyjnej nieruchomości.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż | Gumieńce
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 75,60 m², położone na osiedlu Gumieńce. Lokal znajduje się w bloku z 1996 roku, w budynku o 9 kondygnacjach. Mieszkanie jest w dobrym standardzie i dostępne od 13.03.2025.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Powierzchnia całkowita: 75,60 m²
- Rok budowy: 1996
- Standard: dobry
- Materiał ścian: wielka płyta
- Typ kuchni: z oknem
- Liczba łazienek: 1
- Liczba WC: 1
- Ilość pięter w budynku: 9
- Źródło ciepłej wody: sieć miejska
- Ogrzewanie: C.O. z sieci miejskiej
- Winda: tak
- Gaz: tak
- Domofon: tak
- Okna: plastikowe
- Komunikacja miejska: w pobliżu
Mieszkanie z funkcjonalnym układem, w budynku wyposażonym w windę, z dostępem do miejskiego ogrzewania i ciepłej wody.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Gaz
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.