Przestronny bliźniak w zielonej części Szczecina z ogrodem i tarasem
257,000 €
Opis
Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w zielonej części Szczecina
Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej i zielonej części Szczecina, w otoczeniu Puszczy Bukowej i łąk. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, stacja PKP Podjuchy oraz sklepy, przychodnia i apteka. Lokalizacja łączy kameralny charakter z bardzo dobrą komunikacją.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 143,39 m²
- Powierzchnia użytkowa: 123,39 m²
- Dodatkowe poddasze: ok. 20 m²
- Powierzchnia działki: 411,12 m²
- Rodzaj domu: bliźniak
- Rok budowy: 1930
- Standard i stan budynku: bardzo dobry
Atuty nieruchomości
- gruntowna modernizacja przeprowadzona w 2017 roku
- wymienione instalacje wodna, elektryczna i grzewcza
- nowy komin ceramiczny i dachówka
- działka z ogrodem i nasadzeniami
- drewniana wiata samochodowa z oświetleniem i instalacją elektryczną
- podświetlone ogrodzenie z przygotowaną instalacją do wideodomofonu, elektrozaczepu furtki i sterowania bramą
- taras drewniany o powierzchni 15 m²
- garaż
- ogródek
Układ pomieszczeń
Piwnica - pomieszczenie 1: 13,87 m² - pomieszczenie 2: 20,52 m²
Piwnica ma okna, instalację elektryczną, w tym 400V, oraz przyłącza wodne. Doskonale sprawdzi się jako spiżarnia, warsztat lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Znajduje się tu także nowy dwufunkcyjny piec gazowy o mocy 25 kW, zamontowany pod koniec 2024 roku.
Parter - wiatrołap: 2,47 m² - korytarz: 4,58 m² - przedpokój: 0,89 m² - łazienka: 7,72 m² - pralnia: 3,41 m² - kuchnia z jadalnią: 16,26 m² - pokój dzienny: 17,78 m²
Parter oferuje funkcjonalny i przestronny układ. Kuchnia została wyposażona w zabudowę na wymiar oraz wysokiej jakości sprzęt AGD. Dodatkowym atutem jest kominek z płaszczem wodnym, który może stanowić alternatywne źródło ogrzewania. Z jadalni prowadzi wyjście na drewniany taras, a z pralni bezpośrednio do ogrodu.
I piętro - przedpokój: 2,09 m² - łazienka: 6,07 m² - pokój: 12,96 m² - pokój: 14,47 m²
Na piętrze znajdują się dwa ustawne pokoje oraz przestronna łazienka z wanną. To idealna przestrzeń na sypialnie lub pokoje dziecięce.
Poddasze Dodatkowa, zaaranżowana do zamieszkania przestrzeń o powierzchni ok. 20 m². Jest ocieplona, ogrzewana, z instalacją elektryczną i panelami podłogowymi. Może pełnić funkcję pracowni, dodatkowej sypialni lub pokoju dla dziecka.
Ogród i otoczenie
Ogród zapewnia wiele możliwości wypoczynku i aranżacji. Znajdują się tu: - duża drewutnia - domek narzędziowy - wydzielona część warzywna - dwa zbiorniki na wodę o pojemności 1000 l - przygotowane miejsce pod murowany grill, wędzarnię lub domek rekreacyjny - przestrzeń przy tarasie ok. 40 m² do stworzenia strefy relaksu
Dom został starannie utrzymany i przemyślanie zmodernizowany, dzięki czemu oferuje wysoki komfort codziennego życia. To świetna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej okolicy, nie rezygnując z wygody i dobrego dojazdu do centrum miasta.
Szczegóły
Dom bliźniaczy | Żydowce
Na sprzedaż dom bliźniaczy położony w dzielnicy Żydowce. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem oraz bardzo dobrym stanem budynku.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: bliźniaczy
- Rok budowy: 1930
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Powierzchnia całkowita: 143,39 m²
- Powierzchnia użytkowa: 123,39 m²
- Powierzchnia działki: 411,12 m²
- Liczba pięter: 2
- Liczba łazienek: 2
- Materiał ścian: cegła ceramiczna
- Pokrycie dachu: dachówka
Media i udogodnienia
- energia elektryczna
- napięcie 400V (siła)
- podłączony gaz
- garaż
- ogródek
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.