Przestronny dom wolnostojący z ogrodem w Szczecinie – Żelechowa
394,000 € 529,000 €
Opis
Dom wolnostojący w Żelechowej, przy granicy z Warszewem
Na sprzedaż oferujemy piękny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej, zielonej części Szczecina, w dzielnicy Żelechowa, przy ul. Żurawiej. Nieruchomość znajduje się w kameralnej zabudowie domów, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Brodowskiego z miejscami do wypoczynku i placem zabaw.
To doskonała lokalizacja dla osób, które cenią ciszę, wygodę i świetny dojazd do centrum. Dojazd samochodem zajmuje ok. 12 minut, a w pobliżu dostępna jest również komunikacja miejska. W okolicy znajdują się sklepy, Leroy Merlin oraz Aquapark Fabryka Wody.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia użytkowa: 184,18 m²
- Powierzchnia całkowita: 250 m²
- Powierzchnia działki: 530 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1983
- Materiał: cegła
- Stan: bardzo dobry
- Dach: dachówka ceramiczna
- Forma własności: własność
- Garaż: 2 stanowiska
- Taras: tak
- Balkon: tak
- Ogród: tak
Atuty nieruchomości
Dom jest podpiwniczony, dodatkowo ocieplony i posiada dwie kondygnacje oraz użytkowe poddasze. Na terenie działki znajduje się: - dwustanowiskowy garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu, - autonomiczne, ocieplone pomieszczenie o pow. 75 m², które może pełnić funkcję hali, magazynu lub dodatkowego garażu, - przestronny, częściowo zadaszony taras o pow. 40 m² z wyjściem bezpośrednio z salonu, - starannie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i profesjonalnym systemem nawadniania.
Działka została pięknie zaaranżowana i zapewnia prywatność dzięki zielonym nasadzeniom, takim jak hortensje, cisy, świerki, magnolia czy orzech włoski.
Układ pomieszczeń
Piwnica – 137,34 m²
Przestrzeń o wielu możliwościach aranżacyjnych, z pomieszczeniami gospodarczymi i rekreacyjnymi. Znajduje się tu również kominek z płaszczem wodnym oraz instalacja ogrzewania podłogowego w wybranych pomieszczeniach.
Parter
- wygodny przedsionek z zabudową,
- szeroki korytarz z pojemnymi szafami w zabudowie,
- jasny i przestronny salon od strony południowej z wyjściem na taras,
- otwarta kuchnia z wyspą i zabudową meblową,
- toaleta z oknem,
- dodatkowy pokój/sypialnia, obecnie wykorzystywany jako gabinet.
Pierwsze piętro
- 3 sypialnie, wszystkie z oknami,
- 2 sypialnie od strony ogrodu z wyjściem na wspólny balkon,
- duża łazienka z wanną i oknem.
Użytkowe poddasze
- 2 dodatkowe pomieszczenia z oknami połaciowymi,
- drewniany parkiet,
- przestrzeń idealna na pracownię, pokój hobby lub przechowywanie.
Standard i wyposażenie
Dom jest gotowy do zamieszkania i wyposażony w: - nowe okna plastikowe, - ogrzewanie gazowe, - dodatkowy kominek z płaszczem wodnym, - ogrzewanie podłogowe wodne w wybranych pomieszczeniach, - kuchnię z pełnym wyposażeniem AGD.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dużą przestrzenią, ogrodem i bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń w świetnie skomunikowanej części miasta.
Szczegóły
Dom wolnostojący na sprzedaż – Żelechowa
Na sprzedaż wolnostojący dom o bardzo dobrym standardzie, położony w dzielnicy Żelechowa. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 530 m², w kształcie kwadratu, z pełną własnością gruntu.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 250,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 184,18 m²
- Rok budowy: 1983
- Liczba kondygnacji: 2
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard wykończenia: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Układ i wyposażenie
Dom posiada: - kuchnię z prześwitem - 2 WC - garderobę - 1 balkon - 1 taras - ogród - garaż na 2 samochody
Wyposażenie obejmuje m.in.: - energię elektryczną - przyłącze gazu - instalację 400V - lodówkę - pralkę - piekarnik - zmywarkę
Łazienka
W łazience znajduje się: - grzejnik drabinkowy - prysznic - wanna - pralka - okno - umywalka - WC
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Taras
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.