3-pokojowe mieszkanie z balkonem i garażem w Gumieńcach, Szczecin
199,000 €
Opis
3-pokojowe mieszkanie z balkonem w Gumieńcach
Na sprzedaż oferujemy komfortowe, jasne mieszkanie o powierzchni 73,5 m², położone na 3. piętrze w budynku z 2002 roku na szczecińskich Gumieńcach. To doskonała propozycja dla osób szukających wygodnej przestrzeni do zamieszkania od zaraz, a także dla inwestorów planujących najem lub zakup pod działalność biurową.
Układ pomieszczeń
- przestronny salon z antresolą i wyjściem na balkon
- 2 sypialnie
- otwarta kuchnia
- łazienka
- osobna toaleta
- przedpokój
- pomieszczenie na poddaszu pełniące funkcję garderoby
- balkon
- piwnica
Atuty nieruchomości
- bardzo dobry standard
- budynek z cegły, z 2002 roku
- mieszkanie bardzo jasne, z oknami na wszystkie strony świata
- nowe okna dachowe Velux Premium (2024)
- nowe drzwi antywłamaniowe
- alarm
- domofon
- internet i telewizja kablowa
- garaż
- piwnica
- garderoba
Wykończenie
W mieszkaniu ściany są gładzone i malowane. W części kuchennej, w łazience oraz toalecie znajduje się glazura. Na podłogach w pokojach i przedpokoju położone są deski lub panele, a w kuchni i łazience terakota.
Ogrzewanie i media
- ogrzewanie z sieci miejskiej
- ciepła woda z sieci miejskiej
- podłączony gaz
Koszty utrzymania
Czynsz wynosi 1 100 zł/mies. i obejmuje zaliczki na wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy.
Lokalizacja
Gumieńce to świetnie skomunikowana i rozwinięta dzielnica z pełną infrastrukturą miejską. W pobliżu znajdują się: - Lidl, Biedronka, IKEA i lokalne sklepy - szkoły i przedszkole - komunikacja miejska - plac zabaw - klub fitness - tereny zielone i las w pobliżu
Przed budynkiem dostępny jest bezpłatny parking uliczny. Mieszkanie jest ciche, zadbane i gotowe do wprowadzenia od zaraz. To propozycja, która sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako atrakcyjna inwestycja.
Szczegóły
Mieszkanie na Gumieńcach
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 73,50 m², położone na Gumieńcach. Lokal znajduje się w budynku z 2002 roku, w bardzo dobrym standardzie. Nieruchomość dostępna od 24.04.2025.
Najważniejsze atuty
- 3-piętrowy blok
- cegła
- 1 łazienka
- kuchnia z prześwitem
- piwnica
- garaż
- garderoba
- 1 balkon
- alarm
- domofon
- podłączony gaz
- terakota i panele
- centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - las - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - klub fitness - plac zabaw
Mieszkanie idealne dla osób szukających wygodnej lokalizacji i funkcjonalnego układu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Garderoba
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.