Dom nad morzem w Wisełce: 4 apartamenty, ogród zimowy, garaż
470,000 € 555,000 €
Opis
Dom nad morzem w Wisełce – idealny do zamieszkania i na inwestycję
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 200 m² położony w malowniczej Wisełce, zaledwie w pobliżu morza, lasów i jezior. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, a także dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym lub prowadzeniem własnej działalności.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- 4 niezależne apartamenty, każdy z własną łazienką i kuchnią
- 2 apartamenty z antresolami z dodatkowymi miejscami do spania
- możliwość zakwaterowania minimum 13 osób
- przestrzeń gastronomiczna z osobną kuchnią i zapleczem
- ogród zimowy ok. 25 m²
- zadbany ogród z automatycznym systemem nawadniania
- garaż w budynku
- pomieszczenie gospodarcze
- klimatyzacja
- alarm, monitoring, domofon
- internet i telewizja kablowa
Standard i technologia
Budynek został wzniesiony w 2008 roku z cegły i znajduje się w bardzo dobrym stanie. Elewacja została odnowiona w 2024 roku, a instalacja elektryczna zmodernizowana w 2021 roku.
Dodatkowe udogodnienia: - ogrzewanie gazowe - na parterze ogrzewanie podłogowe - na piętrze grzejniki oraz podłogowe ogrzewanie w łazienkach - gaz podłączony - prąd i siła 400V - woda z sieci miejskiej - kanalizacja miejska - plastikowe okna - dach pokryty dachówką ceramiczną - poddasze użytkowe - podłogi: panele i terakota
Działka
- powierzchnia działki: 414 m²
- kształt: prostokąt
- teren: płaski
- własność gruntu
- ogrodzenie metalowe
- ogródek
Lokalizacja
Wisełka to spokojna i urokliwa miejscowość nadmorska, ceniona za wyjątkowy mikroklimat, bliskość plaży oraz otoczenie lasów i jezior. W pobliżu znajdują się również sklepy, komunikacja miejska oraz lokale gastronomiczne.
Dla kogo?
To świetna propozycja dla osób, które szukają: - domu nad morzem do wygodnego życia, - gotowego obiektu pod wynajem, - miejsca do połączenia mieszkania i pracy, - nieruchomości z potencjałem biznesowym w atrakcyjnej lokalizacji.
Nieruchomość dostępna od 28.04.2025.
Szczegóły
Dom wolnostojący w idealnym stanie
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 200 m², położony na płaskiej działce o powierzchni 414 m² i regularnym, prostokątnym kształcie. Nieruchomość z 2008 roku, w bardzo dobrym standardzie, dostępna od 28.04.2025.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 200 m²
- działka: 414 m²
- forma własności działki: własność
- liczba kondygnacji: 1
- stan budynku: idealny
- materiał: cegła
- dom wolnostojący
- poddasze użytkowe
- garaż w bryle budynku
- ogródek
- pomieszczenie gospodarcze
Układ i wyposażenie
- 4 łazienki
- 1 WC
- okna plastikowe
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- podłogi: panele, terakota
- ogrodzenie metalowe
Media i instalacje
- ogrzewanie gazowe
- gaz podłączony
- energia elektryczna
- prąd 400V
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- klimatyzacja
- internet
- telewizja kablowa
- lodówka
- piekarnik
- alarm
- monitoring
- domofon
Lokalizacja
Spokojna okolica z szybkim dostępem do najważniejszych punktów: - las w pobliżu - morze w pobliżu - sklep w pobliżu - komunikacja miejska w pobliżu - lokal gastronomiczny w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Klimatyzacja
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.