Przestronny dom bliźniaczy 165 m² z ogrodem w Zdrojach, Szczecin
319,000 €
Opis
Dom w zabudowie bliźniaczej | Zdroje, Szczecin
Na sprzedaż oferujemy przestronny dom w zabudowie bliźniaczej położony na prawobrzeżu Szczecina, w spokojnej części Zdrojów, przy cichej ulicy. Nieruchomość znajduje się na końcu ślepej uliczki, co zapewnia kameralną atmosferę i komfort codziennego życia.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita i użytkowa: 165 m²
- działka: 360 m², kształt prostokąta
- 2 kondygnacje + piwnica
- 3 sypialnie, z możliwością wydzielenia 4. lub 5. pokoju
- oddzielna kuchnia
- 2 łazienki
- garaż w bryle budynku
- 2 balkony, taras i ogród
- świeżo przeprowadzone liczne remonty
- nowe drewniane okna
- ogrzewanie gazowe
Układ pomieszczeń
Parter - przestronny salon o powierzchni ponad 32 m² z wyjściem na taras - oddzielna kuchnia 11 m² z oknem - łazienka 4 m² z oknem - hol i wiatrołap
Salon można podzielić na dwa niezależne pomieszczenia, uzyskując dodatkowy pokój lub gabinet.
Piętro - trzy niezależne pokoje: największy ponad 19 m² z wyjściem na balkon oraz dwa pokoje po 12 m² - druga łazienka o powierzchni prawie 6 m² z oknem - hol 5 m² z wyjściem na kolejny balkon
Piwnica - duży garaż z nową automatyczną bramą - pomieszczenie z piecem gazowym - pomieszczenie gospodarcze - dodatkowe pomieszczenie z wyjściem do ogrodu, idealne na przechowywanie narzędzi i sprzętu ogrodowego
Standard i wyposażenie
W ostatnich dwóch latach w domu wykonano wiele prac modernizacyjnych. Odświeżono większość wnętrz, wyrównano i pomalowano ściany, a na parterze położono nowe panele w salonie, kuchni i przedpokoju. Zamontowano nowe drzwi wewnętrzne oraz nowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Dodatkowo: - nowa kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD - nowe drewniane okna w całym domu, wymienione pod koniec 2024 roku - nowa instalacja elektryczna w większości budynku - dekoracyjne oświetlenie punktowe w wybranych pomieszczeniach
Ogród i otoczenie
Nieruchomość posiada ładnie zagospodarowany, słoneczny ogród z trawnikiem, alejkami wyłożonymi polbrukiem oraz nielicznymi drzewkami. To idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania: - 1 samochód w garażu - 2 samochody na posesji - 2 kolejne miejsca przed posesją
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia oraz dobra komunikacja miejska: - przystanek autobusowy ok. 300 m - przystanek tramwajowy ok. 500 m - stacja SKM ok. 500 m - sklepy w zasięgu krótkiego spaceru, m.in. Lidl 700 m, Biedronka 700 m, Selgros 800 m
W okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola, apteki, punkty usługowe i miejsca do aktywnego wypoczynku.
To oferta dla osób szukających wygodnego domu w spokojnej lokalizacji, z dużym potencjałem aranżacyjnym i świetnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Szczegóły
Dom bliźniaczy | Zdroje | 165 m² | działka 360 m²
Na sprzedaż dom bliźniaczy o powierzchni całkowitej i użytkowej 165 m², położony na płaskiej, prostokątnej działce 360 m² w dzielnicy Zdroje. Nieruchomość z 1975 roku, w dobrym standardzie i bardzo dobrym stanie budynku. Ściany murowane z cegły.
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje o powierzchniach: 32 m², 20 m², 13 m², 12 m²
- oddzielna kuchnia: 11 m²
- 2 łazienki: 4 m² i 5 m²
- piwnica
- 2 kondygnacje wraz z parterem
Dodatkowe atuty
- 2 balkony
- taras 10 m²
- ogród
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż podziemny na 1 samochód
- ogrodzenie z siatki
- cicha ulica
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
Wyposażenie
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
- domofon
Standard i technologia
- nowe drewniane okna
- dach pokryty papą
- podłogi: panele
- kuchnia oddzielna
- łazienki wyposażone w: umywalkę, wannę, okno, WC, prysznic
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - sklep - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - bank
Dom z dużym potencjałem, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.