Przestronny dom bliźniaczy z ogrodem i garażem w Szczecinie-Gumieńcach
508,000 €
Opis
Dom bliźniaczy w Gumieńcach – przestronny, jasny i gotowy do zamieszkania
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 262 m² (PLN 1 135 880) i użytkowej 258 m² (PLN 1 118 520), położonego na zadbanej działce o powierzchni 495 m² (PLN 2 147 430) w dzielnicy Gumieńce.
Nieruchomość została wybudowana w 2004 roku w technologii tradycyjnej z cegły. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, a dzięki ekspozycji okien na wszystkie strony świata wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.
Układ pomieszczeń
Dom oferuje funkcjonalny, wielopoziomowy układ, który świetnie sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej.
Parter: - dwa duże pokoje, - pokój z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym, - łazienka, - osobne WC, - wyjście na taras i do ogrodu.
Na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe.
I piętro: - przestronny salon o powierzchni 44 m² (PLN 190 160) z kominkiem i klimatyzacją, - duża, w pełni umeblowana kuchnia z oknem, - spiżarnia, - pokój gościnny, - łazienka z sauną, - wyjście na taras.
Poddasze: - duża sypialnia z własną łazienką i wyjściem na zabudowany taras, - garderoba, - dodatkowa sypialnia z osobną łazienką.
Łącznie w domu znajduje się 5 łazienek i 3 WC, co zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania.
Atuty nieruchomości
- dwa niezależne poziomy na jednej działce,
- idealna propozycja dla rodzin wielopokoleniowych,
- doskonała również jako siedziba firmy lub inwestycja,
- nowy, wydajny piec gazowy z automatyką pogodową,
- klimatyzacja,
- kominek,
- sauna,
- garderoba,
- monitoring,
- dwa balkony,
- trzy tarasy o łącznej powierzchni 12 m² (PLN 51 696),
- ogród i zagospodarowana działka,
- garaż oraz dodatkowy garaż w bryle budynku.
Dodatkowe informacje
- powierzchnia działki: 495 m² (PLN 2 147 430),
- kształt działki: kwadrat,
- liczba kondygnacji: 2,
- dostępność: od 24.05.2025,
- własność działki.
Dom jest dobrze wyposażony i gotowy do zamieszkania. To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących komfortowej, przestronnej nieruchomości w spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Szczegóły
Dom bliźniaczy na Gumieńcach
Na sprzedaż dom bliźniaczy z 2004 roku, położony na osiedlu Gumieńce. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 495 m² w kształcie kwadratu, z pełną własnością gruntu.
Dom ma 262 m² powierzchni całkowitej oraz 258 m² powierzchni użytkowej. Budynek jest w bardzo dobrym stanie i wykończony w bardzo dobrym standardzie. Ściany wykonano z cegły, a dach pokryto dachówką. Nieruchomość ma 2 kondygnacje.
Układ i pomieszczenia
- 3 pokoje o powierzchniach: 14,60 m², 21,30 m², 44 m²
- Kuchnia z oknem: 15 m² + 4,60 m²
- 5 łazienek o powierzchniach: 9,30 m² + 9,30 m² + 4,30 m² + 4,20 m² + 2,40 m²
- 3 WC
- 2 balkony
- 3 tarasy, w tym taras o powierzchni 12 m²
Wyposażenie i udogodnienia
- klimatyzacja
- kominek
- sauna
- garderoba
- ogródek
- garaż na 1 samochód
- monitoring
Media i instalacje
- telefon
- prąd
- instalacja 400V
- gaz
- internet
- telewizja kablowa
Wyposażenie kuchni i łazienek
- lodówka
- pralka
- piecyk gazowy
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka mikrofalowa
Łazienki wyposażone są m.in. w: umywalkę, okno, prysznic, grzejnik drabinkowy, bidet, WC oraz wannę.
Dostępność: od 24.05.2025
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Klimatyzacja
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.