Nowoczesny apartament 70 m² z balkonem na Nowym Mieście w Szczecinie
208,000 € 212,000 €
Opis
Ekskluzywny apartament w sercu Nowego Miasta
Z przyjemnością prezentujemy elegancki apartament o powierzchni 70,18 m², położony na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2021 roku w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina — na Nowym Mieście. To propozycja dla osób, które szukają komfortu, świetnej lokalizacji i wysokiego standardu wykończenia.
Najważniejsze atuty
- jasne, słoneczne wnętrza dzięki ekspozycji na południe i zachód
- duży balkon o powierzchni 13 m² z markizą — idealny na odpoczynek
- ciche i spokojne otoczenie
- winda w budynku
- bardzo dobra izolacja akustyczna
- lokal idealny dla rodziny lub pod wynajem
- większość umeblowania w cenie zakupu
Układ pomieszczeń
Apartament oferuje funkcjonalny i wygodny rozkład: - salon z aneksem kuchennym — ok. 23 m² - sypialnia — 12,75 m² - dwa dodatkowe pokoje — 10,24 m² oraz 9,81 m² - łazienka — 5,20 m², z oknem i ogrzewaniem podłogowym - przedpokój z miejscem do przechowywania
Istnieje także możliwość łatwego powiększenia salonu poprzez usunięcie ścianki działowej.
Wykończenie i wyposażenie
Mieszkanie zostało urządzone w bardzo wysokim standardzie z dbałością o detale. Wnętrza są nowoczesne, eleganckie i gotowe do zamieszkania. W lokalu znajdują się m.in.: - kuchnia elektryczna - prysznic, umywalka i pralka w łazience - plastikowe okna - panele na podłogach - internet, telewizja kablowa i domofon
Dodatkowe udogodnienia
- piwnica o powierzchni 3 m²
- duża liczba bezpłatnych miejsc parkingowych za szlabanem
- budynek i lokal dostosowane do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością
Lokalizacja
Nowe Miasto to doskonałe połączenie miejskiej wygody i spokojnego otoczenia. W pobliżu znajdują się: - sklepy i punkty usługowe - przystanki komunikacji miejskiej - przychodnie i apteki - park - przedszkole i szkoła podstawowa - klub fitness, bank i plac zabaw
Do centrum miasta można dotrzeć szybko i wygodnie — zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem czy pieszo.
Koszty utrzymania
Miesięczny czynsz wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynosi 588,61 zł.
Dodatkowa komórka lokatorska
Dostępna jest również komórka lokatorska o powierzchni 3,67 m² za 20 000 zł (PLN 20,000).
To wyjątkowa oferta dla osób ceniących komfort, świetną lokalizację i wysoką jakość życia. Idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Centrum
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 70,18 m², położone w dzielnicy Centrum. Lokal znajduje się w bloku z 2021 roku, w idealnym stanie, podobnie jak cały budynek.
Najważniejsze atuty
- 3 piętra w budynku
- winda
- balkon 13 m²
- piwnica 3 m²
- ekspozycja południowa i zachodnia
- standard idealny
- okna plastikowe
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
- internet, telewizja kablowa, domofon
- pralka w wyposażeniu
Układ i wyposażenie
- kuchnia z aneksem kuchennym
- 1 łazienka z:
- prysznicem
- umywalką
- pralką
- kuchnia elektryczna
- podłogi: panele
Media i ogrzewanie
- ciepła woda z sieci miejskiej
- ogrzewanie z sieci miejskiej
Dodatkowe informacje
- forma własności działki: własność
- dostępność: 13.06.2025
- droga dojazdowa: lokalna
- materiał ścian: silikat
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - park - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - klub fitness - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Winda
- Dostępne dla niepełnosprawnych
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.