4-pokojowe mieszkanie 97 m² przy Parku Żeromskiego w Szczecinie
174,000 €
Opis
4-pokojowe mieszkanie przy Parku Żeromskiego
Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 97,20 m², położone na wysokim parterze przedwojennej kamienicy w Śródmieściu. To propozycja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą, np. kancelarię, notariat czy biuro rachunkowe.
Układ i wnętrze
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny rozkład i wysokie pomieszczenia — 3,4 m (z wyjątkiem jednego pokoju o wysokości 2,6 m).
W skład lokalu wchodzą: - 4 pokoje: 19,37 m², 14,29 m², 13,78 m², 14,71 m² - oddzielna kuchnia: ok. 14 m² - łazienka: 3 m² - osobne WC: 1,05 m² - przedpokój: 16,97 m²
Kuchnia jest wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, okap, piekarnik i płytę ceramiczną.
Łazienka i WC po remoncie — w łazience znajduje się nowa kabina prysznicowa, umywalka z szafką oraz miejsce na pralkę. W przedpokoju, kuchni, łazience i WC na podłodze położono terakotę. W pokojach zachowano parkiet i deskę, a oryginalne drewniane drzwi podkreślają charakter wnętrza. Mieszkanie wyposażono także w nowe okna PCV.
Z dwóch pokoi rozpościera się widok na park od strony południowej, natomiast sypialnia, jeden pokój i kuchnia wychodzą na ciche, zadbane podwórko od strony północnej. W przedpokoju i kuchni wykonano nową instalację elektryczną.
Budynek
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1930 roku, wykonanej z cegły. Budynek jest w bardzo dobrym stanie: - odnowiona klatka schodowa, - nowe płytki w holu, - wymieniony dach, - po jednym mieszkaniu na piętrze, - brama wjazdowa oraz dodatkowe drzwi zabezpieczające.
Pod budynkiem dostępne są miejsca parkingowe bez strefy płatnego parkowania.
Lokalizacja
Świetna lokalizacja przy Parku Żeromskiego, blisko komunikacji tramwajowej — przystanki linii 5 i 11 w pobliżu. To doskonałe miejsce dla osób ceniących wygodę, zieleń i szybki dostęp do centrum.
Informacje dodatkowe
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda z pieca gazowego
- czynsz: 1 500 zł (PLN 1 500), w tym zaliczka na ogrzewanie i wodę
- dostępne od: 16.06.2025
Możliwość zamiany
Istnieje możliwość zamiany na 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni od 65 m².
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy | Śródmieście | 97,20 m²
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 97,20 m², położone na parterze zadbanej kamienicy z 1930 roku w dzielnicy Śródmieście. Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie, a mieszkanie jest w dobrym standardzie.
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje: 19,37 m², 14,29 m², 13,78 m², 14,71 m²
- oddzielna kuchnia: 14 m²
- łazienka: 3 m²
- WC: 1,05 m²
Dodatkowe informacje
- wysokość pomieszczeń: 340 cm
- budynek 3-piętrowy
- ściany z cegły
- ogrzewanie / instalacja gazowa: tak
- internet: tak
- telewizja kablowa: tak
- wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka, kuchenka elektryczna
- łazienka z prysznicem i umywalką
- ekspozycja: południowa
- dostępność: 16.06.2025
Mieszkanie stanowi własność, a lokalizacja w ścisłym centrum zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Gaz
- Winda
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.