Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie przy Wałach Chrobrego w Szczecinie
146,000 € 153,000 €
Opis
Mieszkanie w prestiżowej lokalizacji – Wały Chrobrego, Szczecin
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie położone w nowoczesnym apartamentowcu z 2023 roku, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Szczecina. To propozycja dla osób, które cenią bliskość centrum, nadodrzańskie tereny spacerowe oraz wygodę codziennego życia.
Układ pomieszczeń
Powierzchnia mieszkania wynosi 47,73 m² i obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym – ok. 23 m²,
- sypialnię – 11,42 m²,
- łazienkę – 4,45 m²,
- przedpokój – 7,95 m².
Z obu pokoi prowadzi wyjście na przestronną loggię o powierzchni 6,34 m², idealną do wypoczynku. Okna oraz loggia wychodzą na spokojną, cichą stronę, a w sezonie jesienno-zimowym zyskują dodatkowo widok na Odrę.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie znajduje się w budynku o bardzo dobrym standardzie, wykonanym z cegły. Wnętrze jest jasne i funkcjonalne, a układ zapewnia komfort zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Na wyposażeniu pozostają m.in.:
- lodówka,
- zmywarka,
- domofon.
Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w hali garażowej w tym samym budynku, z możliwością zakupu za dodatkową opłatą. Miesięczne opłaty do zarządcy za miejsce parkingowe wynoszą PLN 160.
Atuty nieruchomości
- prestiżowa lokalizacja – Wały Chrobrego,
- nowy budynek z 2023 roku,
- duża loggia,
- spokojna ekspozycja okien,
- możliwość pozostawienia prawie pełnego umeblowania,
- świetna propozycja także inwestycyjnie.
Koszty utrzymania
Miesięczne opłaty wynoszą około PLN 574 i obejmują m.in. opłaty do zarządcy, zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz fundusz remontowy.
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - rzeka, - sklep, - szkoła podstawowa, - komunikacja miejska, - lokale gastronomiczne.
To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko najważniejszych atrakcji Szczecina, a jednocześnie cieszyć się spokojem i wygodą nowoczesnego apartamentu.
Nieruchomość dostępna od: 04.07.2025
Szczegóły
Mieszkanie w apartamentowcu przy Wałach Chrobrego
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,73 m², położone w prestiżowej lokalizacji Wały Chrobrego. Nieruchomość dostępna od 04.07.2025.
Najważniejsze atuty
- bardzo dobry standard
- budynek z 2023 roku
- apartamentowiec, 6 kondygnacji
- ściany z cegły
- własność
- winda
- garaż
- domofon
- mieszkanie z kuchnią w aneksie
Układ i wyposażenie
- 2 pokoje o powierzchniach 11 m² i 23 m²
- 1 łazienka
- lodówka
- zmywarka
- okna plastikowe
- podłogi: panele
Media i ogrzewanie
- ciepła woda: sieć miejska
- ogrzewanie: C.O. z sieci miejskiej
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - rzeka - sklep - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - lokale gastronomiczne
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Garaż
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.