Niechorze: dom z lokalem gastronomicznym i częścią mieszkalną
590,000 €
Opis
Niechorze | dom z funkcją usługową i częścią mieszkalną
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna w sercu Niechorza — gotowy biznes z rozpoznawalną marką gastronomiczną „U Cywila”. To propozycja dla osób szukających sprawdzonej inwestycji w jednej z najchętniej odwiedzanych nadmorskich miejscowości w Polsce.
Najważniejsze atuty
- ugruntowana marka z historią i renomą
- działający lokal gastronomiczny z wyposażeniem
- część mieszkalna w tym samym budynku
- atrakcyjna lokalizacja w miejscowości turystycznej
- wysoki potencjał biznesowy w sezonie letnim
- możliwość kontynuacji działalności w sprawdzonym modelu
- wnętrza z wyjątkowym klimatem i dopracowanym wystrojem
Opis nieruchomości
Budynek mieszkalno-usługowy o bardzo dobrym standardzie, wykończony i gotowy do użytkowania. Nieruchomość stanowi wolnostojący dom z częścią przeznaczoną na działalność gastronomiczną oraz zapleczem mieszkalnym.
- Powierzchnia całkowita: 121 m²
- Powierzchnia użytkowa: 190 m²
- Powierzchnia działki: 265 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Położenie działki: teren płaski
- Rok budowy: 1999
- Stan budynku: wykończony
- Standard: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Liczba pięter: 1
- Forma własności działki: własność
Wyposażenie i udogodnienia
- kuchnia z oknem
- 3 łazienki
- 3 WC
- balkon
- taras
- garaż
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
- klimatyzacja
- alarm
- monitoring
- plastikowe okna
- dachówka
- podłogi: terakota
Media i instalacje
- energia elektryczna
- gaz podłączony
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- ogrzewanie: C.O. elektryczne
- ciepła woda: bojler elektryczny
Lokalizacja
Niechorze to urokliwa miejscowość nad Bałtykiem, położona między morzem a jeziorem Liwia Łuża. Bliskość plaży, turystyczny charakter miejscowości oraz stały napływ gości sprawiają, że nieruchomość ma bardzo duży potencjał inwestycyjny. W pobliżu znajdują się park, stacja PKP oraz komunikacja miejska.
Oferta
Sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z kompletnym wyposażeniem lokalu gastronomicznego oraz części mieszkalnej.
To doskonała okazja dla inwestora, który szuka miejsca z historią, charakterem i gotowym potencjałem do dalszego rozwoju.
Szczegóły
Dom wolnostojący | 121 m² | działka 265 m² | 1999 r.
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 121 m² i powierzchni użytkowej 190 m², położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 265 m². Nieruchomość z 1999 roku, w bardzo dobrym standardzie, wykończona, zbudowana z cegły.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1999
- Stan budynku: wykończony
- Standard: bardzo dobry
- Powierzchnia całkowita: 121 m²
- Powierzchnia użytkowa: 190 m²
- Powierzchnia działki: 265 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Forma własności działki: własność
- Liczba pięter: 1
Układ i wykończenie
- Kuchnia z oknem
- 3 łazienki
- 3 WC
- 1 balkon
- Taras
- Garaż
- Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych
Media i instalacje
- Ogrzewanie elektryczne
- Bojler elektryczny
- Prąd
- Gaz podłączony
- Woda miejska
- Kanalizacja miejska
- Klimatyzacja
- Alarm
- Monitoring
Dodatkowe informacje
- Okna plastikowe
- Dach pokryty dachówką
- Podłogi: terakota
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - park - stacja PKP - komunikacja miejska
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Klimatyzacja
- Garaż
- Dostępne dla niepełnosprawnych
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.