Dwupoziomowe, jasne mieszkanie po remoncie w Niebuszewie, Szczecin
164,000 €
Opis
Dwupoziomowe, jasne mieszkanie po remoncie – Niebuszewo
Na sprzedaż eleganckie, bardzo zadbane mieszkanie dwupoziomowe po remoncie i odświeżeniu wykonanym w 2024 r. Lokal został funkcjonalnie zaprojektowany i wykończony przez architekta, dzięki czemu oferuje wygodę, świetny układ oraz dużo naturalnego światła.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita: 78,20 m²
- powierzchnia użytkowa w księdze wieczystej: 58,3 m², bez uwzględnienia drugiego poziomu
- 2 poziomy
- bardzo dobry standard
- 4. piętro w 4-piętrowym budynku z 1999 r.
- budynek z cegły
- zamknięte, monitorowane osiedle
- plac zabaw na terenie osiedla
- komórka lokatorska do dyspozycji
- możliwość wykupienia miejsca postojowego lub garażu podziemnego
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przed osiedlem
- mieszkanie dostępne od 30.08.2025
Układ mieszkania
Poziom pierwszy – ok. 58,3 m² użytkowej / ok. 68,9 m² całkowitej - przestronny salon z aneksem kuchennym i schodami na poddasze - sypialnia - łazienka z toaletą i kabiną prysznicową - przedpokój
Poziom drugi – ok. 19 m² użytkowej / ok. 33,7 m² całkowitej - duży, otwarty pokój sprytnie zaaranżowany jako komfortowa strefa wypoczynku i sypialnia - osobne pomieszczenie obecnie pełniące funkcję garderoby
Wykończenie i wyposażenie
Mieszkanie jest bardzo czyste, słoneczne i nie wymaga dodatkowych nakładów. Urządzone w eleganckim, gustownym stylu, z przemyślanym wykorzystaniem każdej przestrzeni.
W cenie pozostają: - stałe zabudowy - sprzęt AGD w kuchni
Pozostałe elementy wyposażenia do uzgodnienia.
Komfort i media
- ogrzewanie z sieci miejskiej
- ciepła woda z sieci miejskiej
- dodatkowo prąd według zużycia
- gaz doprowadzony
- internet i telewizja kablowa
- ochrona, monitoring, domofon
Dodatkowe informacje
- czynsz: ok. 800 zł
- zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, śmieci, eksploatację oraz ochronę osiedla
- okna plastikowe
- ekspozycja: wschód i zachód
- wysokość kondygnacji: 2,60 m
- podłogi: panele, kafle, wykładzina
- łazienka wyposażona w WC, prysznic, grzejnik drabinkowy, umywalkę i pralkę
Lokalizacja
Niebuszewo to doskonale skomunikowana część miasta, ceniona za wygodę codziennego życia. W pobliżu znajdują się: - park - targowisko Manhattan - sklepy i punkty usługowe - bank - przedszkole i szkoła podstawowa - apteka - plac zabaw - komunikacja miejska, w tym tramwaje i autobusy
To świetna propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania, stylowego mieszkania w bardzo dobrej lokalizacji.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Niebuszewo
Przestronne mieszkanie o powierzchni 78,20 m² położone na osiedlu Niebuszewo. Lokal znajduje się w budynku typu blok z 1999 roku, w bardzo dobrym standardzie. Budynek jest w dobrym stanie, wykonany z cegły.
Układ pomieszczeń: - 2 pokoje: 22 m² i 23,6 m² - aneks kuchenny - łazienka: 4,6 m² - WC: 1 m² - garderoba
Mieszkanie znajduje się w budynku 4-piętrowym. Wysokość kondygnacji wynosi 2,60 m. Lokal będzie dostępny od 30.08.2025.
Wyposażenie i udogodnienia: - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - podłączony gaz - internet i telewizja kablowa - lodówka, pralka, piekarnik, zmywarka - ochrona, monitoring, domofon - okna plastikowe - podłogi: panele, kafle, wykładzina - pełne ogrodzenie
Ekspozycja i otoczenie: - ekspozycja na wschód i zachód - w pobliżu: park, sklep, przedszkole, szkoła podstawowa, komunikacja miejska, apteka, klub fitness, szpital, bank oraz plac zabaw
Łazienka wyposażona w: - WC - prysznic - grzejnik drabinkowy - umywalkę - pralkę
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Ochrona
- Ogrodzenie
- Garderoba
- Winda
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.