Odrestaurowany dom szeregowy 144 m² w Szczecinie – Żelechowa
390,000 €
Opis
Wyjątkowy, odrestaurowany dom w zabudowie szeregowej – Żelechowa
Na sprzedaż unikatowy dom z lat 30., położony w spokojnej i zielonej części Żelechowej. Nieruchomość łączy przedwojenny charakter z nowoczesnym standardem wykończenia, oferując komfortowe warunki do życia od razu po wprowadzeniu.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie szeregowej
- Powierzchnia całkowita: 144,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 130,04 m²
- Powierzchnia działki: 204,00 m²
- Rok budowy: 1930
- Stan: idealny, po generalnym remoncie i adaptacji poddasza
- Kształt działki: prostokąt
- Położenie działki: teren płaski
Układ pomieszczeń
Parter - przestronny salon – 30 m² - przedpokój – 10,54 m² - oddzielna kuchnia z przejściem – 15,5 m² - toaleta – 1,3 m² - prysznic – 2,8 m²
Piętro - pokój – 16,45 m² - drugi pokój – 17,3 m², z małym aneksem kuchennym - łazienka – 7,16 m² - przedpokój – 6,36 m² - garderoba – 3,65 m²
Górna kondygnacja - antresola i mały stryszek – 22 m²
Piwnica - piwnica z pralnią – 12,5 m²
Standard i wykończenie
Dom został wykończony z dbałością o detale. Wnętrza prezentują się elegancko i nowocześnie: - dębowe schody - szklane balustrady - podłogi z deski dębowej - solidne drewniane drzwi wewnętrzne - staranne malowanie ścian wysokiej jakości farbą
Technologia i bezpieczeństwo
Nieruchomość została kompleksowo zmodernizowana i jest gotowa do użytkowania: - nowy, ocieplony dach - nowe instalacje: gazowa, elektryczna, wodna, ściekowa, internetowa i SAT - ogrzewanie z sieci lokalnej - bojler elektryczny - system alarmowy - monitoring wewnętrzny i zewnętrzny - drzwi antywłamaniowe
Dodatkowe atuty
- wolnostojący garaż na 1 samochód
- osobna działka pod garaż o powierzchni ok. 80 m²
- możliwość budowy murowanego garażu
- nowe drewniane okna
- dachówka
- podłogi z desek
Lokalizacja
Żelechowa to spokojna, dobrze skomunikowana dzielnica, idealna dla osób ceniących ciszę, zieleń i wygodę codziennego życia. W pobliżu znajdują się: - sklepy, w tym Lidl - rynek warzywny - szkoły i przedszkola - przystanki komunikacji miejskiej - szkoła podstawowa w okolicy
To doskonała propozycja dla rodziny, pary lub osób szukających stylowego domu z charakterem, w świetnej lokalizacji i bez konieczności dodatkowych nakładów.
Zapraszamy do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Szczegóły
Dom w Żelechowie
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony w dzielnicy Żelechowa. Nieruchomość znajduje się na płaskiej działce o prostokątnym kształcie.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 144 m²
- Powierzchnia użytkowa: 130,04 m²
- Powierzchnia działki: 204 m²
- Rok budowy: 1930
- Standard: idealny
- Stan budynku: idealny
- Materiał ścian: cegła
- Liczba kondygnacji: 2
- Typ kuchni: oddzielna
Układ i wyposażenie
- 2 łazienki
- 2 WC
- Źródło ciepłej wody: bojler elektryczny
- Ogrzewanie: C.O. z sieci lokalnej
- Energia elektryczna: tak
- Gaz: tak
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
- Alarm: tak
- Monitoring: tak
- Okna: nowe drewniane
- Dach: dachówka
- Podłogi: deski
- Ogrodzenie: inne
Dodatkowe atuty
- Garaż wolnostojący
- 1 miejsce garażowe
Lokalizacja
- Szkoła podstawowa: w pobliżu
- Komunikacja miejska: w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.