Przestronny apartament w Pogodnie, Szczecin z garażem i balkonem
271,000 €
Opis
Apartament w Pogodnie – komfort, przestrzeń i prestiż
Na sprzedaż wyjątkowy apartament położony w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina – Pogodnie. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego, eleganckiego i spokojnego miejsca do życia, z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Lokal znajduje się w kameralnym, bardzo dobrze utrzymanym apartamentowcu z 2007 roku. Budynek jest wyposażony w windę, monitoring, domofon oraz pełne ogrodzenie, co zapewnia mieszkańcom komfort i poczucie bezpieczeństwa.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- powierzchnia całkowita: 103,21 m²
- 2 sypialnie
- przestronny salon
- oddzielna kuchnia
- garderoba
- łazienka z wanną i oknem
- osobne WC
- balkon z wyjściem z salonu i sypialni głównej
- wysokość pomieszczeń: 2,90 m
- ekspozycja na trzy strony świata: południe, wschód i zachód
- własne miejsce postojowe w garażu podziemnym
- duża komórka lokatorska
Układ mieszkania został zaprojektowany z myślą o codziennej wygodzie. Jasne wnętrza, duże panoramiczne okna oraz wysoki sufit tworzą przyjemną, przestronną atmosferę. Z mieszkania rozpościera się widok na zieleń, co dodatkowo podkreśla jego kameralny i spokojny charakter.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, świeżo malowane w grudniu 2024 roku. W lokalu zamontowano rolety antywłamaniowe. W wyposażeniu znajdują się m.in. lodówka, pralka, piekarnik i zmywarka. Podłogi wykończono deskami, co nadaje wnętrzom elegancji i ciepła.
W mieszkaniu dostępne są także: - internet - telewizja kablowa - ogrzewanie z sieci miejskiej - ciepła woda z sieci miejskiej
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecina – łączy bliskość centrum z ciszą, zielenią i świetną infrastrukturą. W okolicy znajdują się: - Skwer Waleriana Pawłowskiego - Rynek Pogodno z licznymi sklepami, kawiarniami, restauracjami i usługami - przystanki komunikacji miejskiej - szkoły, przychodnie, banki i inne niezbędne punkty codziennego życia
Do centrum miasta można dotrzeć w kilka minut, co sprawia, że lokalizacja jest niezwykle wygodna zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.
Dodatkowe informacje
- planowana wymiana okien na trzyszybowe
- preferowany klient gotówkowy
Czynsz: około 633 zł (PLN 2 744) + około 123 zł (PLN 534) fundusz remontowy.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Pogodno
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 103,21 m² położone na prestiżowym Pogodnie, w budynku typu apartamentowiec z 2007 roku. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem zarówno mieszkania, jak i samego budynku. Obiekt został wykonany z cegły.
Najważniejsze atuty
- Oddzielna kuchnia
- 1 łazienka oraz 1 WC
- Winda w budynku
- Garaż
- Garderoba
- Monitoring
- Pełne ogrodzenie
- Domofon
- Internet i telewizja kablowa
- Mieszkanie wyposażone w: lodówkę, pralkę, piekarnik, zmywarkę
Układ i komfort
Lokal znajduje się w budynku o 2 kondygnacjach. Wysokość pomieszczeń wynosi 290 cm, co zapewnia poczucie przestrzeni. Podłogi wykończono deskami. Łazienka wyposażona jest w: pralkę, okno, bidet, WC, umywalkę i wannę.
Dodatkowe informacje
- Ekspozycja okien: południe, wschód, zachód
- Ogrzewanie: z sieci miejskiej
- Ciepła woda: sieć miejska
- Komunikacja miejska: w pobliżu
To funkcjonalne i komfortowe mieszkanie w jednej z najbardziej cenionych części miasta, idealne dla osób szukających przestrzeni, wygody i dobrej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Ogrodzenie
- Garaż
- Garderoba
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.