Pensjonat w Pobierowie 200 m od plaży z potencjałem inwestycyjnym
401,000 € 448,000 €
Opis
Pensjonat / dom w zabudowie szeregowej w Pobierowie, ok. 200 m od plaży
Na sprzedaż zadbany segment skrajny w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najchętniej odwiedzanych nadmorskich miejscowości — Pobierowie. Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako pensjonat i stanowi świetną propozycję dla osób szukających inwestycji z potencjałem najmu krótkoterminowego, sezonowego lub całorocznego.
Najważniejsze atuty
- zaledwie ok. 200 m do zejścia na plażę
- cicha i spokojna okolica, a jednocześnie blisko morza i atrakcji turystycznych
- duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
- możliwość parkowania w garażu oraz na działce
- świetna baza pod biznes turystyczny lub obiekt dla pracowników
Budynek
- powierzchnia użytkowa: 240,05 m²
- rok budowy: 1995
- standard: dobry
- stan budynku: dobry, nieruchomość zadbana
- budynek murowany, w technologii tradycyjnej
- dach dwuspadowy, pokryty dachówką
- okna PCV
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- alarm
Układ pomieszczeń
Budynek ma 4 kondygnacje:
Parter - 2 pokoje - kuchnia - łazienka - WC - kotłownia - 2 schowki - przedpokój - wiatrołap
I piętro - 3 pokoje z łazienkami - korytarz
II piętro - 3 pokoje z łazienkami - WC - korytarz
Poddasze użytkowe - 3 pokoje z łazienkami - korytarz
Część pokoi posiada balkony. Mieszkanie na parterze, wykorzystywane jako prywatna część właściciela, ma wyjście na taras i ogród.
Działka i otoczenie
- powierzchnia działki: 417 m²
- teren płaski, kształt zbliżony do trapezu
- działka ogrodzona, zagospodarowana krzewami
- wykonane chodniki i podjazdy
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd drogą asfaltową
Na działce znajduje się również wolnostojący budynek garażowy z oddzielnym pomieszczeniem i łazienką. Obiekt daje możliwość adaptacji na mieszkanie lub dodatkowy pokój gościnny.
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- internet radiowy
Ogrzewanie oraz ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego.
Lokalizacja
Pobierowo to popularna miejscowość nadmorska z bardzo dobrą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się: - sklepy i punkty usługowe - restauracje - apteki - atrakcje turystyczne - tereny rekreacyjne - szkoła podstawowa - przystanek PKS i komunikacja miejska - plac zabaw - las - basen
Dogodny dojazd do pobliskich miejscowości: - Łukęcin – ok. 5,6 km - Rewal – ok. 6,9 km
To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem w doskonałej lokalizacji — zarówno do prowadzenia działalności, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem.
Szczegóły
Dom szeregowy o powierzchni 240,05 m²
Na sprzedaż dom szeregowy położony na płaskiej działce o powierzchni 417 m² i kształcie trapezu. Nieruchomość dostępna od 11.07.2025.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita / użytkowa: 240,05 m²
- Powierzchnia działki: 417 m²
- Rok budowy: 1995
- Standard / stan budynku: dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba kondygnacji: 3
- Rodzaj domu: szeregowiec
- Forma własności działki: własność
Układ i wyposażenie
- Kuchnia: oddzielna
- Łazienki: 10
- WC: 2
- Balkony: 4
- Taras: 1
- Garaż: wolnostojący, 1 miejsce postojowe
Instalacje i media
- ogrzewanie gazowe
- gaz podłączony
- energia elektryczna
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- alarm
Dodatkowe informacje
- okna plastikowe
- dach pokryty dachówką
- podłogi: terakota, panele
- ogrodzenie mieszane
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się:
- basen
- las
- morze
- sklep
- szkoła podstawowa
- przystanek PKS
- komunikacja miejska
- apteka
- lokal gastronomiczny
- plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Taras
- Piwnica
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.