Połowa bliźniaka z ogrodem i potencjałem inwestycyjnym – Szczecin Żelechowa
283,000 €
Opis
Połowa domu bliźniaczego z ogrodem, basenem i potencjałem inwestycyjnym – Szczecin, Żelechowa
Na sprzedaż przestronna połowa bliźniaka położona w zielonej i spokojnej części Szczecina, na osiedlu Żelechowa. To propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z dużym potencjałem.
Dom znajduje się na działce 456 m² o prostokątnym kształcie i położeniu na zboczu, co zapewnia ciekawy układ terenu oraz atrakcyjne widoki. Całkowita i użytkowa powierzchnia nieruchomości wynosi 172 m².
Najważniejsze atuty
- dom bliźniaczy
- 2 garaże wolnostojące
- ogród kaskadowy z licznymi nasadzeniami
- taras i balkony
- w całości podpiwniczony budynek
- niezależne mieszkanie na przyziemiu, obecnie wynajmowane
- spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum
- blisko komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych
Układ pomieszczeń
Dom jest wielokondygnacyjny i oferuje funkcjonalny, elastyczny układ przestrzeni: - przyziemie – niezależne mieszkanie - parter - I piętro - poddasze - piwnica
W nieruchomości znajdują się: - 2 łazienki - 1 WC - oddzielna kuchnia
Standard i technologia
Budynek został wzniesiony w 1991 roku. Wymaga kapitalnego remontu, natomiast sam budynek jest w stanie do drobnych prac odświeżających, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Parametry techniczne: - ściany z bloczków betonowych - okna plastikowe - dach pokryty dachówką - podłogi: kafle, terakota, panele - ogrodzenie drewniane - ogrzewanie gazowe - gaz, prąd, woda miejska i kanalizacja miejska
Ogród i otoczenie
Kaskadowy ogród zachwyca dojrzałą zielenią i starannie dobranymi nasadzeniami. Znajdziesz tu m.in. róże pnące, winorośl, sosny, laurowiśnie i jałowce. To miejsce z wyjątkowym klimatem, idealne do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Lokalizacja
Żelechowa to cicha, zielona i dobrze skomunikowana część dzielnicy Północ. W pobliżu znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej - szkoła podstawowa - przedszkole - park - sklepy i punkty usługowe - miejsca do rekreacji - szpital - lokal gastronomiczny - bank
Nieruchomość dostępna od 01.08.2025.
To oferta z dużym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i jako ciekawa inwestycja.
Szczegóły
Dom bliźniaczy do remontu w Żelechowie
Na sprzedaż dom bliźniaczy położony w dzielnicy Żelechowa, dostępny od 01.08.2025. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 456 m², o prostokątnym kształcie i położeniu na zboczu. Działka stanowi własność.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 172 m²
- Powierzchnia użytkowa: 172 m²
- Rok budowy: 1991
- Liczba kondygnacji: 2
- Standard: do remontu kapitalnego
- Stan budynku: do drobnego remontu
- Materiał ścian: bloczki betonowe
Układ i instalacje
- Kuchnia: oddzielna
- Łazienki: 2
- WC: 1
- Ogrzewanie: gazowe
- Źródło ciepłej wody: gazowy 2-obiegowy
- Prąd: tak
- Gaz: tak
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
Dodatkowe informacje
- Okna: plastikowe
- Dach: dachówka
- Podłogi: kafle, terakota, panele
- Ogrodzenie: drewniane
- Garaż: tak, wolnostojący
- Liczba miejsc garażowych: 2
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - basen - park - przedszkole - szkoła podstawowa - lokal gastronomiczny - szpital - bank
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.