Przestronny dom wolnostojący z ogrodem i garażem w Mierzynie
614,000 €
Opis
Wyjątkowy dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż komfortowy, bardzo dobrze utrzymany dom wolnostojący o funkcjonalnym układzie, położony na lekkim wzniesieniu, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako wygodny dom rodzinny, jak i inwestycja pod wynajem — również dla pracowników NATO dzięki doskonałej lokalizacji.
Najważniejsze atuty
- duża, ustawna działka o powierzchni 1 040 m²
- powierzchnia całkowita domu: 298,50 m²
- powierzchnia użytkowa: 261,30 m²
- możliwość wydzielenia 2 lub 3 niezależnych mieszkań
- 2-stanowiskowy garaż
- 1 taras i zadbany ogród
- wysoki standard wykończenia
- dom gotowy do zamieszkania
Opis nieruchomości
Dom został wybudowany w 2008 roku i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Konstrukcja obejmuje solidne materiały, m.in. cegłę, monolityczne stropy żelbetowe oraz ceramiczną dachówkę. Budynek jest ocieplony i wyposażony w mahońowe okna z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi.
Dodatkowym atutem jest nowoczesny system alarmowy z czujnikami w oknach, a także elektrycznie sterowana brama wjazdowa.
Układ pomieszczeń
Parter - salon 26,12 m² z możliwością podłączenia kominka - jadalnia 15 m² - oddzielna kuchnia 10,51 m² - wyjście na taras z salonu i jadalni - wydzielona część z 3 pokojami i WC o łącznej powierzchni 53,7 m², z osobnym wejściem z zewnątrz oraz możliwością przejścia do reszty domu - hall - garderoba 15,13 m² - łazienka z natryskiem 4,19 m² - kotłownia z pralnią 6,64 m² - garaż dwustanowiskowy 37,2 m²
Piętro - korytarz - pokój 18,67 m² - pokój 18,25 m² z garderobą 5,27 m² - pokój gościnny 14,12 m² - sypialnia 14,92 m² z prywatną łazienką 5,73 m² i garderobą 3,37 m² - łazienka ogólnodostępna 12,55 m²
Standard i wyposażenie
Wnętrza zostały wykończone z dbałością o komfort i estetykę. Na parterze zastosowano szlifowany gres na dużej powierzchni, a pomieszczenia zostały utrzymane w spójnym, eleganckim stylu. Dom posiada nowoczesne ogrzewanie gazowe z kondensacyjnym piecem i zasobnikiem ciepłej wody, co przekłada się na ekonomiczne użytkowanie.
Dodatkowe informacje
- działka własnościowa
- kształt działki: prostokąt
- teren płaski
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
- internet, telewizja kablowa
- domofon
- poddasze użytkowe
- ogród pięknie zagospodarowany roślinnością
To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z charakterem, świetną lokalizacją i dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Szczegóły
Dom wolnostojący w bardzo dobrym standardzie
Na sprzedaż dom wolnostojący o bardzo dobrym standardzie, położony na płaskiej działce w kształcie prostokąta. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1 040,00 m² (PLN 4 513,60) i oferuje komfortową przestrzeń do życia.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 298,50 m²
- Powierzchnia użytkowa: 261,30 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 2008
- Standard / stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter: 1
- Poddasze: użytkowe
Układ i funkcjonalność
- Kuchnia: oddzielna, 10,51 m²
- Liczba łazienek: 4
- Garderoba: tak
- Taras: tak, 1
- Ogródek: tak
Media i instalacje
- prąd
- gaz podłączony
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda: gazowy 2-obiegowy
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- internet
- telewizja kablowa
- alarm
- domofon
Dodatkowe atuty
- Garaż: tak, 2 miejsca garażowe
- Okna: plastikowe
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- Ogrodzenie: mieszane
- Forma własności działki: własność
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.