Nowoczesny dom bliźniaczy 100,70 m² w Mierzynie, stan deweloperski
272,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej | stan deweloperski | 100,70 m²
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej z 2025 roku, położonego na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 344 m². Nieruchomość znajduje się przy cichej ulicy, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, idealnej dla osób ceniących komfort, prywatność i wygodę codziennego życia.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i stylem.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- powierzchnia całkowita i użytkowa: 100,70 m²
- działka: 344 m², kształt prostokąta, teren płaski
- rodzaj domu: bliźniaczy
- rok budowy: 2025
- stan: deweloperski
- garaż: tak, 2 miejsca postojowe
- ogród: tak
- poddasze użytkowe
- garderoba
- 2 łazienki
- kuchnia z oknem
- ogrzewanie: pompa ciepła
- media: prąd, siła 400V, woda miejska, kanalizacja miejska, gaz
- dodatkowo: internet, telewizja kablowa, alarm, monitoring
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny salon z jadalnią – 40,5 m² - kuchnia – 5 m² - łazienka – 2,1 m²
Piętro: - pokój – 12 m² - pokój – 10,4 m² - pokój – 8,8 m² - pokój – 7,7 m² - łazienka – 4,1 m²
Standard i wyposażenie
- ściany z cegły
- okna plastikowe
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- elewacja wykonana z mineralnego tynku barwionego w masie oraz paneli imitujących drewno
- instalacje: wodno-kanalizacyjna i elektryczna, z przygotowaniem pod kamery i alarm
- rolety elektryczne w oknach
- drewniane, składane schody strychowe
- poddasze wykończone płytami karton-gips
- ogrodzenie z siatki
- dojście i otoczenie budynku wykończone kostką brukową / ażurową
- oddzielenie od sąsiedniego segmentu podwójną ścianą nośną z dylatacją styropianową
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - las - przedszkole - szkoła podstawowa - uczelnia wyższa - apteka - plac zabaw - komunikacja miejska
To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, funkcjonalnego domu w świetnej lokalizacji, z dużym potencjałem aranżacyjnym i komfortowym układem pomieszczeń.
Szczegóły
Dom bliźniaczy 100,70 m² na płaskiej działce 344 m²
Na sprzedaż dom bliźniaczy w standardzie deweloperskim, położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 344 m². Nieruchomość z 2025 roku o powierzchni całkowitej i użytkowej 100,70 m².
Układ pomieszczeń
- 5 pokoi o powierzchniach: 40,5 m², 12 m², 10,4 m², 8,8 m², 7,7 m²
- Kuchnia z oknem: 5 m²
- 2 łazienki: 2,1 m² i 4,1 m²
- Garderoba
- Użytkowe poddasze
- 1 kondygnacja wraz z parterem
Standard i wyposażenie
- budynek w standardzie deweloperskim
- materiał: cegła
- plastikowe okna
- dachówka ceramiczna
- betonowa podłoga
- ogrodzenie z siatki
- garaż oraz 2 miejsca garażowe
- ogród
- pompa ciepła
- podłączony gaz
- prąd i siła 400V
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- wentylacja
- internet
- telewizja kablowa
- alarm
- monitoring
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy cichej ulicy, w pobliżu: - lasu - przedszkola - szkoły podstawowej - uczelni wyższej - apteki - placu zabaw - komunikacji miejskiej
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i prezentacji nieruchomości.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.