Komfortowy dom bliźniak na Warszewie w Szczecinie, 170 m², gotowy do zamieszkania
446,000 €
Opis
Dom w zabudowie bliźniaczej na Warszewie
Przedstawiamy komfortowy, gotowy do wprowadzenia dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Szczecina — Warszewie. To spokojna okolica z szybkim dojazdem do centrum, idealna dla rodzin oraz osób, które chcą łączyć wygodę miasta z bliskością natury.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa: 170 m²
- powierzchnia całkowita: 175 m²
- powierzchnia działki: 369 m²
- taras: 20 m²
- dom z 2008 roku, wykonany z cegły
- standard i stan budynku: idealny
- ogrzewanie podłogowe
- ciepła woda z gazowego, dwubiegowego pieca
- media miejskie: woda, kanalizacja
- monitoring
- okna plastikowe z roletami antywłamaniowymi
- garaż w bryle budynku + 1 miejsce garażowe oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe
Układ pomieszczeń
Parter: - wiatrołap - przestronny, jasny salon z jadalnią: 58 m² - kuchnia - toaleta dla gości
W salonie znajduje się kominek, który tworzy wyjątkowy klimat podczas chłodniejszych dni. Z jadalni prowadzi wyjście na taras, sprzyjające wspólnym posiłkom i odpoczynkowi na świeżym powietrzu.
Piętro: - 3 sypialnie: 22 m², 21 m², 17 m² - duża łazienka z wanną i prysznicem - garderoba - przestronny hol
Strych: - dodatkowa przestrzeń z oknem, ok. 30 m²
Standard i wykończenie
Dom został wykończony z dbałością o detale i przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Drewniane schody z merbau podkreślają elegancki charakter wnętrza, a solidna konstrukcja oraz bardzo dobre rozwiązania techniczne zapewniają komfort codziennego użytkowania.
Lokalizacja
Warszewo to spokojna, kameralna część Szczecina, zdominowana przez niską zabudowę i dużo zieleni. W pobliżu znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej - sklepy, apteka, przychodnia i piekarnia - szkoły, przedszkola i żłobki - tereny spacerowe, las oraz jezioro - punkty usługowe i rekreacyjne
To doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Dodatkowe informacje
- teren ogrodzony, z nasadzeniami zapewniającymi prywatność
- bezpośrednie przejście z garażu do domu
- możliwość parkowania dodatkowych aut na podjeździe
- świetna propozycja dla rodzin oraz osób szukających komfortowego domu w zielonej okolicy
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Szczegóły
Dom bliźniaczy – Warszewo
Na sprzedaż dom bliźniaczy położony w spokojnej i zielonej części Warszewa. Nieruchomość znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 369 m².
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 175 m²
- Powierzchnia użytkowa: 170 m²
- Rok budowy: 2008
- Standard / stan budynku: idealny
- Materiał ścian: cegła
- Liczba kondygnacji: 1
- Liczba łazienek: 2
- Kuchnia: prześwit
- Pomieszczenia: 58 m², 22 m², 21 m², 17 m²
Media i wyposażenie
- ogrzewanie podłogowe
- ciepła woda z pieca gazowego 2-obiegowego
- prąd
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- monitoring
- okna plastikowe
- dachówka
- podłogi: panele, parkiet, gres
- ogrodzenie mieszane
Dodatkowe atuty
- garaż na 1 samochód
- taras: 20 m²
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się:
- park
- las
- jezioro
- sklep
- żłobek
- przedszkole
- szkoła podstawowa
- komunikacja miejska
- apteka
- lokal gastronomiczny
- klub fitness
- szpital
- bank
- plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.