Dom wolnostojący 189,5 m² w Gumieńcach – spokojna zielona okolica Szczecina
411,000 € 423,000 €
Opis
Dom wolnostojący w Gumieńcach – komfort, przestrzeń i zielone otoczenie
Na sprzedaż funkcjonalny, bardzo zadbany dom wolnostojący z 2000 roku, położony w kameralnej części Gumieniec, przy spokojnej ulicy wśród zieleni i zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej lub osób szukających wygodnej przestrzeni do życia w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Dostępny od: 03.09.2025
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia użytkowa: 189,5 m²
- Powierzchnia całkowita: 250 m²
- Powierzchnia działki: 492 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 2000
- Stan: bardzo dobry
- Działka: własność, kształt prostokąta
Układ pomieszczeń
Parter
Przestronny i jasny parter został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia: - salon 32 m² z kominkiem i wyjściem na taras, - oddzielna kuchnia 13,5 m² z oknem i zabudową z wyposażeniem AGD, - hall 10,5 m² otwarty na salon, - toaleta 2,6 m², - pralnia 10,5 m² z wanną, pralką, piecem gazowym i zasobnikiem ciepłej wody, - spiżarnia 5,2 m², - garaż 19,2 m² na 1 samochód, - wiatrołap 2,4 m².
Z salonu prowadzą podwójne drzwi na taras 16 m² i do ogrodu z nasadzeniami ozdobnymi.
Piętro
Na piętrze znajduje się wygodna strefa prywatna: - sypialnia 24,5 m² z garderobą, - garderoba 9 m² z oknem połaciowym, - pokój 16 m², - pokój 9,5 m², - hall wypoczynkowy 18,5 m², - łazienka 11,1 m² z wanną, umywalką, WC i bidetem, z możliwością montażu kabiny prysznicowej, - dodatkowa mała garderoba bez okna.
Na piętrze znajdują się pełnowymiarowe okna w sypialni i pokojach, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
Poddasze
Z hallu prowadzą opuszczane schody na nieużytkowe, niskie poddasze z trzema pomieszczeniami do przechowywania i oknami połaciowymi. W najwyższym punkcie ma 2,65 m wysokości.
Standard i wyposażenie
Dom został wybudowany z bloczków betonowych, posiada stromy dach pokryty blachodachówką oraz ocieplony dach i strop nad piętrem. Na piętrze występują niewielkie skosy przy wysokiej ściance kolankowej.
Dodatkowe atuty: - ogrzewanie gazowe, - kominek, - alarm i monitoring, - antywłamaniowe drzwi wejściowe, - rolety antywłamaniowe na całym parterze sterowane pilotem, - nowoczesne drewniane okna VELUX, dwuszybowe, - wbudowany garaż z bramą sterowaną pilotem, - ogrodzona działka z bramą na pilot.
W łazienkach i toalecie zastosowano glazurę i terakotę, a w pomieszczeniach technicznych terakotę. Istnieje możliwość pozostawienia mebli lub opróżnienia domu.
Lokalizacja
Gumieńce to jedna z najbardziej lubianych dzielnic do życia – spokojna, zielona i dobrze skomunikowana. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz tereny rekreacyjne, co tworzy przyjazne i kameralne otoczenie.
To dom, który łączy wygodny układ, prywatność i świetną lokalizację. Idealny dla osób ceniących przestrzeń, spokój i kontakt z zielenią.
Szczegóły
Dom wolnostojący | Gumieńce
Na sprzedaż dom wolnostojący w bardzo dobrym standardzie, położony na działce o powierzchni 492 m² w kształcie prostokąta. Nieruchomość dostępna od 03.09.2025.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 250,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 189,50 m²
- Rok budowy: 2000
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: bloczki betonowe
- Forma własności działki: własność
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Liczba kondygnacji: 1
Układ pomieszczeń
- Oddzielna kuchnia: 13,5 m²
- Łazienka: 11,1 m²
- WC: 2,6 m²
- Pokoje: 32 + 24,5 + 16 + 9,5 m²
Wyposażenie i media
- energia elektryczna
- napięcie 400V (siła)
- gaz
- internet
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
- kuchnia elektryczna
- monitoring
Dodatkowe atuty
- garaż na 1 samochód
- ogródek
- garderoba
- kominek
- taras o powierzchni 16 m²
- dach pokryty blachodachówką
Łazienka
- bidet
- grzejnik drabinkowy
- umywalka
- okno
- wanna
- WC
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
- Piwnica
- Winda
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.