Nowoczesny dom szeregowy 230 m² z ogródkiem na Gumieńcach, Szczecin
354,000 €
Opis
Nowoczesny dom szeregowy na Gumieńcach
Na sprzedaż oferujemy nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, położone na Gumieńcach przy ul. Tynieckiej. Każdy lokal stanowi odrębną nieruchomość z własną Księgą Wieczystą, niezależnym wjazdem oraz działką o powierzchni ok. 320 m².
Domy zostały oddane w 2025 roku i oferowane są w stanie deweloperskim. To propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność i nowoczesną architekturę, a także możliwość dopasowania wnętrza do własnych potrzeb.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: ok. 230 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 207,7 m²
- Działka: ok. 320 m²
- Garaż jednostanowiskowy: ok. 20,4 m²
- Miejsca postojowe na posesji: 2
- Rodzaj domu: szeregowiec
- Stan: idealny / deweloperski
- Rok budowy: 2025
Układ pomieszczeń
Parter – ok. 76,7 m² - salon - kuchnia - wiatrołap - toaleta - garaż
Piętro – ok. 73,3 m² - 2–3 sypialnie - łazienka - pralnia
Poddasze użytkowe – ok. 57,7 m² - planowane 2 sypialnie - łazienka
Standard i konstrukcja
- fundament: płyta fundamentowa
- ściany: silikaty
- stropy: żelbetowe
- dach: drewniany, krokwiowo-jętkowy
- pokrycie dachu: gonty
- elewacja: tynk silikatowo-silikonowy w kolorze szarym
- elementy dekoracyjne elewacji: imitacja deski
- rynny i rury spustowe: system PVC
- parapety zewnętrzne: stalowe
- balustrady: stalowe z matowymi płytami PCV lub szkłem
Stolarka i wyposażenie
- okna i drzwi balkonowe: VEKO, standard PREMIUM, kolor szary
- przeszklenie: potrójne
- brama garażowa: Hormann z napędem
- drzwi wejściowe: Umax, kolor szary
Instalacje
- kanalizacja sanitarna i deszczowa: miejska
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- źródło ciepła: kocioł gazowy dwufunkcyjny
- przygotowanie pod montaż pompy ciepła
- energia elektryczna
- internet
- zasilanie 400V
Atuty nieruchomości
- duża witryna w salonie, ok. 6 m²
- szerokie, dwuskrzydłowe wyjście na taras i ogród
- przemyślana architektura zapewniająca większą prywatność
- 2 balkony
- garderoba
- możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej, np. gabinetu
Lokalizacja
Gumieńce to wygodna i dobrze skomunikowana część miasta, z dostępem do: - terenów rekreacyjnych, takich jak jeziorko, park, ścieżki rowerowe, boisko i plac zabaw - sklepów, restauracji, piekarni, aptek - przystanku autobusowego - dogodnego dojazdu do centrum i poza miasto
To doskonała propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu w spokojnej, zielonej okolicy z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej – Gumieńce
Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni całkowitej 230 m² i powierzchni użytkowej 207,70 m², położony na działce o powierzchni 320 m² w prestiżowej dzielnicy Gumieńce.
Najważniejsze informacje
- Rok budowy: 2025
- Standard: deweloperski
- Stan budynku: idealny
- Materiał ścian: silikat
- Ilość pięter: 2
- Typ kuchni: prześwit
- Forma własności działki: własność
- Pokrycie dachu: inne
Media i udogodnienia
- prąd
- instalacja 400V (siła)
- gaz
- internet
- garaż na 1 samochód
- ogródek
- garderoba
- 2 balkony
Dom wyróżnia się nowoczesnym układem, funkcjonalnym rozplanowaniem przestrzeni oraz atrakcyjną lokalizacją na spokojnym osiedlu Gumieńce. Idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu w wysokim standardzie.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.