4-pokojowe mieszkanie w kamienicy 76 m², Śródmieście-Centrum, Szczecin
165,000 €
Opis
Mieszkanie 4-pokojowe w kamienicy – Śródmieście-Centrum
Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 76 m², położone w zadbanej kamienicy z lat 40. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z dostępem do podwórka oraz miejsc parkingowych, co zapewnia komfort codziennego życia.
Lokal jest przeznaczony do kapitalnego remontu, dzięki czemu daje szerokie możliwości aranżacyjne. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania do własnej adaptacji, jak i dla inwestorów planujących wynajem lub podział na dwa niezależne lokale.
Najważniejsze atuty
- 4 pokoje
- powierzchnia 76 m²
- kamienica z 1940 roku
- wysokie wnętrza: 350 cm
- piwnica
- garaż
- ogródek
- dostęp do podwórka i miejsc parkingowych
- cicha, dobrze skomunikowana lokalizacja
Układ i możliwości
Mieszkanie oferuje duży potencjał funkcjonalny. Można: - stworzyć wygodne mieszkanie rodzinne, - wydzielić dodatkowe pokoje, - zaplanować dwa niezależne mieszkania, - połączyć funkcję mieszkalną z przestrzenią do pracy lub usług.
Standard i wyposażenie
- stan: do kapitalnego remontu
- budynek: kamienica
- materiał: cegła
- podłogi: mozaika, deski
- liczba łazienek: 1
- osobne WC: 1
- ogrzewanie: centralne gazowe
- ciepła woda: bojler elektryczny
- gaz: podłączony
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Śródmieście-Centrum. W pobliżu dostępne są: - komunikacja miejska, - sklepy, - przedszkola i szkoły, - żłobek, - uczelnia wyższa, - park, las i basen, - apteka, szpital i policja, - bank, - punkty gastronomiczne, - klub fitness, - plac zabaw.
Mieszkanie dostępne od 01.08.2025.
To propozycja z dużym potencjałem, idealna dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem i chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb.
Szczegóły
Mieszkanie 76 m² | Śródmieście-Centrum | kamienica | ogródek | garaż
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 76 m², położone w dzielnicy Śródmieście-Centrum, w klimatycznej kamienicy z 1940 roku. Nieruchomość znajduje się na 2 kondygnacjach i jest przeznaczona do generalnego remontu, co daje duże możliwości aranżacyjne.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Powierzchnia: 76,00 m²
- Budynek: kamienica
- Rok budowy: 1940
- Standard: do remontu kapitalnego
- Materiał ścian: cegła
- Wysokość kondygnacji: 350 cm
- Liczba łazienek: 1
- Liczba WC: 1
- Piętra: 2
- Piwnica: tak
- Gaz: tak
- Ogrzewanie: C.O. gazowe
- Ciepła woda: bojler elektryczny
- Podłogi: mozaika, deski
- Garaż: tak
- Ogródek: tak
- Dostępność: od 01.08.2025
Lokalizacja i otoczenie
Mieszkanie położone jest w świetnie skomunikowanej okolicy, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się m.in.: - basen - park - las - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - uczelnia wyższa - komunikacja miejska - posterunek policji - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital - bank - plac zabaw
Idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem w centralnej części miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.