Przestronny dom wolnostojący w Szczecinie-Kijewie z ogrodem i garażem
295,000 €
Opis
Duży dom wolnostojący w Kijewie – przestrzeń, komfort i świetna lokalizacja
Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny z 1993 roku, położony na zadbanej działce o powierzchni 560 m² (PLN 2,430,400). Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz doskonałym potencjałem zarówno do wygodnego zamieszkania, jak i pod inwestycję – np. na zakwaterowanie pracowników.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita: 327 m²
- powierzchnia użytkowa: 285 m²
- duży, wolnostojący dom
- 3 łazienki
- oddzielna kuchnia
- 3 balkony, taras i 2 tarasy
- garaż na 2 miejsca
- ogrzewanie gazowe oraz dodatkowy piec na paliwo stałe
- nowe okna trzyszybowe wymienione w 2024 roku
- alarm i rolety antywłamaniowe
- zadbany ogród
- cicha, zielona okolica blisko lasu i parku
Układ pomieszczeń
Dom jest obecnie podzielony na około 10 osobnych pokoi z zamkami w drzwiach, co sprawdza się idealnie przy wynajmie lub większej rodzinie. Jednocześnie układ można łatwo przywrócić do pierwotnej, bardziej reprezentacyjnej formy.
Parter
- 2 duże pokoje: 40 m² i 35 m²
- oddzielna kuchnia: 15 m²
- łazienka z WC
- wiatrołap i klatka schodowa
- wyjście z salonu na duży taras
Piętro
- 2 bardzo duże pokoje: 45 m² z wyjściem na taras oraz 16 m²
- łazienka typu pokój kąpielowy: 12 m²
- korytarz i klatka schodowa
- wyjście na taras z korytarza
Poddasze
- otwarta przestrzeń 35 m², obecnie podzielona na 2 pokoje
- łazienka 8 m²
Przyziemie
- niezależna część użytkowa z możliwością wydzielenia mieszkania
- pokój wypoczynkowy z barkiem: 22 m²
- kuchnia: 16 m²
- łazienka z prysznicem: 12 m²
- drugi pokój: 48 m²
- 2 pomieszczenia piwniczne
- kotłownia
Dodatkowo do dyspozycji jest strych o powierzchni 18 m² ze skosami i oknem połaciowym.
Standard i wyposażenie
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie. Wnętrza wykończono m.in. parkietem oraz glazurą i terakotą w łazienkach. Kuchnia jest oddzielna, wyposażona i przygotowana do wygodnego użytkowania.
Media i bezpieczeństwo
- prąd
- siła 400V
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- dodatkowe ujęcie wody z hydroforem do podlewania ogrodu
- system alarmowy
- rolety antywłamaniowe
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Kijewie, w spokojnej enklawie domów otoczonych lasem. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, w tym linia pospieszna do centrum, a także sklepy i centra handlowe: Auchan, Carrefour, Kaufland, Castorama, Leroy Merlin, Decathlon. Bardzo dobra jest również komunikacja z centrum miasta oraz szybki dojazd do S3, A6 i drogi nr 10.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w świetnym miejscu, z dużym potencjałem do zamieszkania lub inwestycji.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Kijewie
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w dzielnicy Kijewo. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem, funkcjonalnym układem oraz dużą powierzchnią, idealną dla rodziny.
Najważniejsze informacje: - Powierzchnia całkowita: 327 m² - Powierzchnia użytkowa: 285 m² - Powierzchnia działki: 560 m² - Kształt działki: prostokąt - Rok budowy: 1993 - Stan budynku: bardzo dobry - Standard: bardzo dobry - Materiał ścian: cegła - Pokrycie dachu: dachówka - Liczba kondygnacji: 2 - Podpiwniczenie: piwnica
Układ i pomieszczenia: - Kuchnia: oddzielna, 16 m² / 15 m² - Pokoje: 45 m² / 45 m² / 35 m² / 35 m² / 22 m² / 16 m² - Łazienki: 12 m² / 12 m² / 8 m² - Wyposażenie łazienki: bidet, WC, wanna, umywalka
Media i instalacje: - energia elektryczna - napięcie 400V (siła) - gaz podłączony - piekarnik
Dodatkowe atuty: - garaż - 2 miejsca garażowe - ogródek - 3 balkony - 2 tarasy
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.