Przestronny dom w Pogodnie Szczecin z ogrodem i 5 sypialniami
614,000 €
Opis
Przestronny dom wolnostojący w Pogodnie
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina – Pogodno/Świerczewo. To spokojna, zielona i doskonale skomunikowana okolica, idealna dla rodzin oraz osób, które chcą łączyć wygodę życia w mieście z ciszą i prywatnością.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący
- Lokalizacja: Pogodno, Szczecin
- Powierzchnia całkowita: 210 m²
- Powierzchnia użytkowa: 110 m²
- Powierzchnia działki: 494 m²
- Rok budowy: 2010
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
Dom został wybudowany od podstaw w 2010 roku, z wykorzystaniem tradycyjnej technologii. Ściany wykonano z silikatu i ocieplono styropianem, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną. Budynek jest solidny, zadbany i gotowy do zamieszkania.
Układ pomieszczeń
Parter oferuje przestronny hol z dużą zabudowaną szafą oraz reprezentacyjny salon o powierzchni ok. 50 m² z kominkiem i wyjściem do ogrodu. W salonie zastosowano system rozprowadzenia ciepła do dwóch pokoi na piętrze. Na tym poziomie znajduje się także oddzielny gabinet, kuchnia z oknem, łazienka z WC i kabiną prysznicową oraz kotłownia z zejściem do piwnicy. W części parteru zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Piętro obejmuje trzy ustawne sypialnie, dużą łazienkę z wanną i WC, a także osobne pomieszczenia pełniące funkcję garderoby i pralni. Drewniane schody dodają wnętrzu elegancji i przytulnego charakteru.
Dodatkowym atutem jest zaadaptowane poddasze, wykończone i wyposażone w okna oraz panele podłogowe. Przestrzeń ta może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, biura, pracowni lub strefy rekreacyjnej.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 494 m² ma regularny, prostokątny kształt i płaski teren, co ułatwia aranżację ogrodu. Na posesji znajdują się dwa domki gospodarcze, które mogą służyć jako schowek, warsztat lub miejsce na sprzęt ogrodowy. Ogród daje wiele możliwości wypoczynku i własnej aranżacji.
Dodatkowe atuty
- rolety antywłamaniowe w oknach parteru
- szyby antywłamaniowe w piwnicy i kotłowni
- alarm
- domofon
- plastikowe okna
- dach z dachówki ceramicznej
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
Lokalizacja
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, basen, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. W pobliżu dostępne są także punkty usługowe i bank. Dojazd do centrum miasta jest wygodny, a okolica sprzyja codziennemu komfortowi życia.
To propozycja dla osób poszukujących solidnego, przestronnego domu w zielonej i prestiżowej części Szczecina. Zapraszamy na prezentację.
Szczegóły
Dom wolnostojący | Pogodno
Na sprzedaż wolnostojący dom położony w prestiżowej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość znajduje się na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie i powierzchni 494 m².
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 210 m²
- Powierzchnia użytkowa: 110 m²
- Rok budowy: 2010
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Liczba kondygnacji: 2
- Forma własności działki: własność
Parametry techniczne
- Materiał ścian: silikat
- Rodzaj okien: plastikowe
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- Rodzaj podłogi: terakota, panele
- Kuchnia: z oknem
- Liczba łazienek: 2
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- źródło ciepłej wody: gazowy, 2-obiegowy
- ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe
- alarm
- domofon
Dodatkowe atuty
- ogrodzenie mieszane
- blisko basen
- blisko przedszkole
- blisko szkoła podstawowa
- blisko komunikacja miejska
- blisko bank
Dom idealny dla osób szukających komfortu, solidnej konstrukcji i wygodnej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.