Inwestycyjne mieszkanie 6-pokojowe w centrum Szczecina, 2 balkony
141,000 €
Opis
Inwestycja pod wynajem w centrum miasta
Na sprzedaż mieszkanie w kamienicy z 1938 roku, położone w centrum miasta, w doskonałej lokalizacji z dostępem do komunikacji miejskiej. To propozycja idealna dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia całkowita: 86,81 m²
- Układ obecny: 6 pokoi
- Pierwotny układ: 3 rozkładowe pokoje
- Piętro: 3. z 3
- Wysokość pomieszczeń: 340 cm
- 2 balkony
- Piwnica
- Ekspozycja: wschód i zachód
Układ mieszkania
Mieszkanie zostało przearanżowane z układu 3-pokojowego na 6 niezależnych pokoi, każdy o powierzchni ok. 10 m². Taki układ sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem.
W skład mieszkania wchodzą: - 6 pokoi - kuchnia z oknem o powierzchni ok. 10 m² - łazienka o powierzchni ok. 8 m² - 2 balkony: duży od strony zachodniej oraz mniejszy od strony wschodniej
Z jednego z pokoi jest wyjście na duży balkon od strony zachodniej. Kuchnia ma okno i wyjście na mniejszy balkon od strony wschodniej. W mieszkaniu zachowano oryginalne drzwi wejściowe i wewnętrzne.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. W frontowych pokojach zachowała się ładna, szeroka dębowa klepka, a w części od podwórza znajdują się panele. Okna w pokojach zostały wymienione około 10 lat temu, a w kuchni i łazience wcześniej.
Wyposażenie: - wanna - WC - umywalka - lodówka - piekarnik - piecyk gazowy
Dodatkowo dostępne są: - zasilanie 400V - gaz - telewizja kablowa
Budynek
Kamienica jest w dobrym stanie, a klatka schodowa została wyremontowana. Budynek zadbany, z charakterem typowym dla przedwojennej zabudowy.
Koszty utrzymania
- czynsz do wspólnoty: 1700 zł
- w tym zaliczka na ogrzewanie miejskie: 580 zł
- w tym zaliczka na wywóz śmieci oraz zimną i ciepłą wodę
Ciepła woda miejska.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w pobliżu przystanków tramwajowych linii 5, 7 i 9. To świetna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Dostępność
Mieszkanie dostępne od 15.09.2025.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy | Centrum | 86,81 m²
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 86,81 m², położone w Centrum, w kamienicy z 1938 roku. Nieruchomość dostępna od 15.09.2025.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Powierzchnia całkowita: 86,81 m²
- Standard: do remontu
- Rodzaj budynku: kamienica
- Stan budynku: dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter w budynku: 3
- Wysokość kondygnacji: 340 cm
- Piwnica: tak
Układ i pomieszczenia
- Kuchnia z oknem: 10 m²
- Łazienka: 8 m²
- Pokoje: 6 pokoi po 10 m² każdy
Dodatkowe atuty
- 2 balkony o powierzchniach 8 m² i 2 m²
- Ekspozycja: wschód i zachód
- Widoczne media i instalacje: prąd 400V, gaz, telewizja kablowa
- Wyposażenie: lodówka, piecyk gazowy, piekarnik
- Łazienka: wanna, WC, umywalka
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.